Дкп квартиры на 2021 год

Причины оформить купчую

В первую очередь, ДКП транспортного средства является одним из нескольких способов заключить сделку на законодательном уровне (помимо договора мены транспортных средств, а также дарения, аренды с последующим выкупом и других). При этом купчая, пожалуй, остаётся самым удобным и выгодным вариантом. Необходимость составления того или иного документа при совершении сделки по сбыту машины регулируется соответствующим порядком ГК РФ. Совершение незаконных сделок наказуемо.

Составление ДКП имеет множество преимуществ для клиента, чем нежели сделка состоялась бы в рамках доверенности. «Продажа через доверенность» является лишь распоряжением по эксплуатации машины. Собственником при этом остаётся действующий владелец — это отражается во всех документах, которые имеют юридическую силу. Кроме того, доверенность имеет ограниченный срок действия — 3 года. По их истечении доверенное лицо (клиент) лишается всех прав на распоряжение автомобилем, в том числе езды на нём. Кроме того, доверенность может быть отозвана реальным владельцем в любой момент. Для того чтобы лишить клиента прав на эксплуатацию, не требуется его разрешения.

В наше время ДКП стал наиболее распространённым документом при заключении сделки. Он полностью вытеснил способ, который требовал составление доверенности. Несмотря на то что купчая требует некоторого количества средств при создании, она всё равно используется намного чаще. Налоги, сборы и отчисления, которые вынужден выплатить владелец машины, считаются платой за спокойствие и надёжность сделки.

Существуют ситуации, в которых владелец не обязан выплачивать налоги при сбыте транспортного средства:

1. Долгий срок владения машиной. Согласно 217-й статье Налогового кодекса, машина, которая находилось в распоряжении владельца более трёх лет, не подлежит налоговому сбору при перепродаже. В этом случае даже не возникает необходимость составления налоговой декларации.
2. Владелец не получает доход за перепродажу транспортного средства. В случае, когда владелец при продаже устанавливает стоимость машины, которая равна или меньше начальной, таким образом не получая выгоды, он освобождается от уплаты налогов. При этом необходимо создание налоговой декларации, в рамках которой владелец подтвердит, что не получает прибыли с перепродажи.
3. Стоимость машины менее 250000 рублей. В Налоговом кодексе существует лимит на имущественный налоговый вычет — эта сумма составляет 250000 рублей. На неё сокращается база, которая будет обложена налогами. Таким образом, когда сумма сделки меньше или равна 250000 р., владелец освобождается от уплаты налогов.

Частые ошибки при заключении договора купли-продажи автомобиля

Договор купли-продажи автомобиля — это важный документ, который удостоверяет то, что новый собственник транспортного средства владеет им на законном основании. От правильного составления данного документа многое зависит. К сожалению, часто ДКП составляется с ошибками, которые могут привести к тому, что сделка будет признана недействительной.

Как было сказано выше, заполнять договор необходимо одной ручкой, которая пишет чернилами тёмного цвета

Важно, чтобы сведения во всех экземплярах договора были одинаковыми. Бывает так, что продавец и покупатель, желая сэкономить время, одновременно заполняют свои экземпляры договора

Это может привести к тому, что одни и те же данные в разных копиях договора будут написаны по-разному.

Необходимо обратить особое внимание на то, чтобы соглашение содержало в себе всю необходимую информацию о покупателе, продавце и автомобиле, который стал предметом сделки. Частенько договор признаётся ничтожным только из-за того, что в документе не хватает каких-то сведений

К примеру, часто граждане забывают проставить в соглашении дату, с которой это соглашение начинает действовать. Необходимо особо подчеркнуть, если даты в документе нет, то можно считать, что и самого документа тоже не существует.

Кроме того, важно заполнять договор, избегая разного рода помарок и исправлений. Необходимо заполнить ДКП таким образом, чтобы все буквы и цифры были разборчивы

Важно избегать ошибок в тех данных, которые позволяют идентифицировать продавца, покупателя или автомобиль.

Сведения в соглашение нужно вносить правильно, не путая данные покупателя и продавца. К примеру, часто покупатель ставит подпись там, где это должен сделать продавец. Продавец же, совершая такую же ошибку, подписывает договор там, где это должен сделать покупатель. Сторонам соглашения необходимо избежать подобной путаницы, подписав договор там, где это необходимо.

Нужно уделить особое внимание тому, чтобы в документе были указаны все сведения

К примеру, очень важной деталью является номер договора

Если продавец и покупатель решили, что цена автомобиля будет отражена в соглашении, то важно указать сумму не только цифрами, но и прописью. Если не писать стоимость «железного коня» прописью, то это может привести к тому, что кто-то посчитает, что авто продано совсем не за те деньги, которые были за данную машину заплачены

Кроме того, это может внести неразбериху в том случае, если в будущем между сторонами возникнет спор. Если стоимость авто будет указана ещё и прописью, то это поможет избежать любых разночтений.

Часто люди делают ошибку, неверно переписывая данные продаваемого автомобиля. Необходимо переписывать сведения об автомобиле, который является предметом сделки, строго сверяясь с той информацией, которая есть в ПТС. Эти сведения необходимо переписать с максимально возможной точностью.

Ошибки, о которых говорилось выше, могут стать причиной того, что договор, заключённый между продавцом и покупателем, может быть признан недействительным. Такой вариант развития событий, думается, не устроит никого

Из этого можно сделать простой вывод о том, что к оформлению и заключению ДКП нужно отнестись со всей возможной серьёзностью, уделяя внимание всем деталям. Только такой подход к делу позволит сторонам достичь желаемой цели, избежав разного рода неприятных моментов в будущем

Регистрация договора через нотариуса: подводные камни

Последний закон о государственной регистрации недвижимости усиливает роль и ответственность нотариусов, при заключении и оформлении документов с недвижимостью. Нотариус обязан удостовериться в дееспособности физического лица (очень часто, нотариат делает эту операцию «на глазок»). После того, как вы предоставляете документы нотариусу, он должен в течение 3 рабочих дней отправить электронным способом документацию в Росреестр для окончательной регистрации объекта имущественного права.  Новый Федеральный Закон №218 усиливает уголовную и материальную ответственность нотариусов и регистраторов при совершении ошибок и несоблюдении сроков передачи документов оговорённым способом в законе.

Вопросы юристу

Вопрос эксперту
Я потеряла ДКП, могу я его восстановить? Да, проще всего обратиться к другой стороне сделки с просьбой сделать копию. Также можно направить запрос в Росреестр, если имущество приобреталось после 1998 года. Если соглашение регистрировалось в нотариате, то можно сделать дубликат там.

При наличии ошибки в договоре он признается ничтожным? Да, если ошибка ведет к неправильному пониманию важнейших пунктов. Чтобы не переписывать документ можно к нему составить дополнительное соглашение. В нем указывается, что определенный пункт следует аннулировать либо дополнить. 

Для ознакомления рекомендуется посмотреть видео процесса оформления ДКП со всеми нюансами: 

Помните, что продажа и приобретение недвижимости является очень ответственным шагом, требующим тщательной подготовки. Самостоятельное ведение сделки потребует от сторон немало усилий, так как при оформлении ДКП нужны знания юридических тонкостей и законодательных актов. Если времени на их изучение нет, то лучше обратиться за помощью к профессионалам.

Договор купли-продажи автомобиля 2021 года

Печать

Образец

Заполнить

Скачать

Основные рекомендации по заполнению Договора купли продажи авто

• Первым делом необходимо распечатать бланк (несколько копий) (Один продавцу, один покупателю и один в ГИБДД)
• Далее нужно заполнить договор от руки ручкой (синей или черной), либо вы можете сделать это в электронном — печатном виде
• Затем пропишите номер договора (любое число, к примеру 0234/2021, потом этот номер вам еще пригодится — он вписывается в ПТС)
• Заполните графу места (города) осуществления сделки и поставьте сегодняшнюю дату.
• Пропишите данные паспорта Покупателя и продавца и проверьте правильность и корректность
• Берем далее информацию из ПТС и Свидетельства ТС и заполняем, исключив всевозможные ошибки
• Затем согласуйте стоимость авто с продавцом и покупателем. Вам необходимо указать цену автомобиля и прописью, и числом. Рекомендуем указать истинную
  стоимость транспортного средства, если нет важных аргументов перед налоговой)
• Далее продавец и покупатель должны обменяться всеми документами и
  ключами от автомобиля на денежные средства, и уже только после всех этих процедур можно начинать подписание Договора, который будет совмещен с актом приема-передачи транспортного средства.

Список всех необходимых документов для оформления договора купли-продажи авто.

Документы от Продавца:

• ПТС (Оригинал паспорта транспортного средства).
• Оригинал свидетельства о регистрации автомобиля.
• Паспорт гражданина

Документы от Покупателя:

• Паспорт гражданина
• Полис ОСАГО на
  приобретаемый автомобиль, без него не разрешается ехать даже с места сделки новому владельцу ТС

Рекомендации для покупателя:

1. Вы обязаны убедиться, что авто, который вы хотите купить в данный момент:

• Не залоговый
• Не ограничен на регистрацию (в любом МРЭО)
• Не кредитный (можно проверить онлайн сервисом в Интернете)
• На нем нет штрафов. Проверяем по номеру ТС (к примеру, на официальном сайте ГИБДД)
• Авто на момент сделки не находится под арестом и не в розыске (на ГИБДД онлайн)
• Проверьте авто на участие в дорожно-транспортных происшествиях и историю регистраций (можно тоже на сайте ГИБДД)

2. Будьте внимательны. Перед подписанием договора купли-продажи автомобилясверьте данные продавца с
документами (паспорт, ПТС, Свидетельство о регистрации)

*Ну и, конечно, не забывайте по окончанию сделки сделки внести данные нового собственника авто в Паспорт Транспортного Средства (ПТС). Укажите дату
покупки машины и номер документа, в котором указаны данные о праве собственности с датой его оформления. Ну и наконец поставьте подписи как Продавца, так и
Покупателя.

Рекомендации после продажи автомобиля

С 2014 года вступил в силу на территории России закон, согласно которому новый владелец авто в течение 10 дней с покупки авто и подписании
договора о купли-продажи ТС обязуется поставить свой автомобиль на учет в ГИБДД (другими словами — он должен зарегистрировать автомобиль на свое имя). Если вы не успели и данный срок вышел —
обратитесь в ГИБДД и поставьте машину на учет как можно скорее. Иначе продавец по истечению 10 дней может проверить регистрацию авто на нового
владельца. Договор купли-продажи авто может расторгнуть продавец, обратившись в ГИБДД, если покупатель не поставил ТС на учет. И это абсолютно законно.

Мы рекомендуем: продавец перед тем, как писать заявление в органы ГИБДД, все же попробуйте связаться с покупателем и узнать причину, по которой авто все еще не поставлен на учет, а прошло уже более 10 дней с момента оформления сделки купли-продажи авто.

Мы рекомендуем: обратите внимание на полис ОСАГО на момент заключения договора. Если он все еще не закончился (период действия полиса), вы легко можете
вернуть денежные средства за страховой период, который не использовался

Заметьте: вы продали авто. Количество дней, в которые вы не использовали полис ОСАГО будет рассчитываться со
следующего дня за днем написания заявления о расторжении договора со страховой компанией. Отсюда следует, чем быстрее обратиться с расторжением в страховую —
чем больше денег вы получите.

Для того, чтобы расторгнуть договор со страховой — возьмите ваш полис ОСАГО. Найдите на обратной (чаще всего) стороне телефон, адрес и режим работы офиса. Приезжаете, садитесь к свободному менеджеру, заполняете заявление на расторжение договора ОСАГО. Необходимы будут следующие документы:

• Договор купли-продажи автомобиля (ДКП) — копия
• Паспорт транспортного средства (ПТС) на проданный авто с указанием нового собственника — копия
• Генеральная доверенность, если она у вас есть — копия
• Полис страховой компании и возьмите квитанцию, ну или платежное поручение, если страхователь — юр. лицо
• Возьмите паспорт или его копию страхователя

Как оформить купчую

Процесс купли-продажи делится на 7 условных этапов:

1. Участники обговаривают детали сделки, приходя к компромиссу. Устно устанавливается цена и комплектация автомобиля.
2. Происходит составление, заполнение и подписание купчей.
3. Оформляется ПТС при выдаче машины.
4. Клиент расплачивается с партнёром по сделке.
5. Владелец транспорта передаёт клиенту машину.
6. Владелец передаёт документацию.
7. Клиент, являясь новым владельцем, регистрирует машину в ГИБДД.

Какие документы нужны для составления купчей

Для создания документа необходим набор документов, который различается у физического и юридического лиц. Физическое лицо должно предоставить:

• ПТС;
• Личный паспорт гражданина;
• Генеральную доверенность для продающего лица, в случае, если оно не является владельцем транспортного средства;
• Данные паспорта будущего владельца, если клиент приобретает машину не для личного использования.

Юридическое лицо должно предоставить:

• ПТС;
• Личный паспорт гражданина;
• Доверенность, выданную организацией на оказание права приобретения или сбыта машины;
• Мокрую печать организации.

Как заполнить купчую

1. Типовой документ заполняется синей или чёрной ручкой в трёх экземплярах — для владельца, клиента и ГИБДД.
2. Указывается актуальная дата и город, в котором совершается сделка.
3. Указываются паспортные данные владельца и клиента.
4. Заполняются поля документа об автомобиле. Информация берётся из ПТС.
5. Указывается стоимость автомобиля, которую участники установили устно.
6. Оба участника подписывают ДКП, предварительно обменяв ключи на денежные средства.

Стороны договора продавец-покупатель

Важным пунктом, который обязан быть в договоре, является наличие сторон сделки. Все заинтересованные лица должны быть указаны в документе. В дальнейшем, когда будет происходить регистрация имущественного права в Росреестре, все указанные лица будут отражены в выписке ЕГРН, в том числе долевое участие каждой стороны.  Сторонами сделки могут быть физические лица и организации с правой формой собственности.

Для граждан, заключающие сделку должны быть следующие требования:

• Полная дееспособность.
• Гражданин должен быть старше 18 лет.
• Владение имуществом должно быть на законном основании.

Для каждой стороны сделки в преамбуле договора, а также в реквизитах должна содержаться информация:

• Фамилия, Имя, Отчество в соответствии с общегражданским паспортом, без сокращений.
• Точный адрес проживания, регистрации.
• Паспортные данные покупателя-продавца.

Проблемы дееспособности являются сложным фактором, поэтому есть определённые нюансы:

• Обязательное определение дееспособности не является обязательным, нотариус, который заключает сделку, только «на глазок» может определить дееспособность физического лица.
• Самостоятельно получить справку о дееспособности физического лица невозможно, поэтому здесь придётся определять и принимать решение самостоятельно.
• Росреестр выдаёт справку выписку ЕГРН, там содержится информация о дееспособности продавца, но раскрыть эту информацию кадастровый орган не вправе.

Единственный выход в данной ситуации будет решение проблемы по обоюдному согласию, то есть, покупатель просит продавца предоставить справку, подтверждение о дееспособности. В данном случае продавец может пойти вам навстречу, но не обязан выполнять ваши требования

Обратите внимание на следующие признаки дееспособности – злоупотребление спиртными напитками, наркомания, продавец преклонного возраста

Основные принципы составления договора

После отмены справки-счета в 2009 году составление договора купли-продажи является непременной составляющей сделки. Особенностью его является отсутствие типовой формы. При этом в тексте следует указать необходимые сведения и указать все пункты, исключающие двусмысленности в трактовках.

Типовые образцы договора есть в сети Интернет. Также для ДКП можно использовать самостоятельный шаблон. Если автомобиль приобретается в кредит, банки используют собственную форму документа. При обращении к юристам профессиональное составление ДКП обойдется в сумму от 500 до 2 тыс. рублей.

Далее раскрываются все нюансы заполнения документа для тех, кто имеет твердое намерение подготовить его без помощи специалистов.

Раньше ситуация с куплей-продажей ТС осложнялась порядком постановки автомобиля на учёт. С 2013 года внесены следующие изменения:

1. Перед продажей не нужно снимать автомобиль с учета и ездить под транзитными номерами.
2. Для регистрации сделки и перерегистрации транспортного средства на другое лицо достаточно присутствия только покупателя.
3. Продажа может быть осуществлена в любом населенном пункте, место регистрации ТС при этом не учитывается.
4. При прочих равных условиях на машине остаются старые номера (исключения: новый владелец пишет заявление на выдачу новых; старый владелец оставляет их себе и подает соответствующую заявку).

В настоящее время для продажи нужно заключить ДКП и отдать новому владельцу ключи с документами. В обмен старый владелец по договору купли-продажи получает полную стоимость автомобиля или задаток (в случае рассрочки платежа). Он подает на перерасчет в страховую компанию, если автомобиль был застрахован. Тем временем новый владелец занимается регистрацией в дорожной службе с предоставлением документов:

1. Заявление о появлении у ТС нового владельца.
2. ДКП – 2 экземпляра (один покупатель оставит при себе, другой – передаст инспектору). В целом готовят три экземпляра, один из которых будет находиться у продавца. При утере какой-либо из сторон договора оставшийся в инспекции экземпляр позволит восстановить данные о сделке.
3. Правоустанавливающие документы на автомобиль.
4. Квитанция о внесении оплаты по госпошлине.

Для оформления авто в ГАИ понадобится договор купли-продажи

Согласно нормам законодательства, за несвоевременное предоставление сведений положен административный штраф, в том числе за езду на автомобиле, официально не зарегистрированном (санкции составляют от 500-800 до 10 тыс. рублей, в зависимости от того, кому принадлежит автомобиль – физическому или юридическому лицу, а также разновидности нарушения, его статуса – в первый раз нарушение или оно зафиксировано повторно, и т.д.). Все нюансы по срокам перерегистрации нужно обсудить и зафиксировать в тексте договора.

Требования к договору купли-продажи автомобиля заключены в следующих пунктах:

1. Соглашение стороны заключают на добровольной основе, а условия договора определяются ими самостоятельно, без привлечения третьих лиц.
2. Стороны на момент подписания документа, если они обе являются физическими лицами, должны входить в группу совершеннолетних.
3. Договор КП автомобиля может заключаться между рядовыми гражданами, а также организациями.
4. Существенное условие – предмет договора, как и в прочих аналогичных документах (в данном случае им является транспортное легковое средство).
5. Ценовая политика зависит от переговоров сторон.

При заполнении договора между физическим лицом и фирмой указывается подробная информация о предприятии (в этом отличие документа от договора между физическими лицами, где заполняются только паспортные данные):

1. Название (и краткое, если есть).
2. Реквизиты и КПП.
3. Юридический и фактический адреса.
4. ИНН предприятия.
5. Уполномоченный представитель физического лица и документ, на основании которого он действует.

Покупателю следует убедиться, что организация вправе распоряжаться принадлежащим ей автомобилем

Технически договор купли-продажи автомобиля может быть оформлен от руки (синей или черной ручкой, причём одной, а не несколькими), либо напечатан на принтере. В обоих случаях надо тщательно проверять его на предмет неточностей и неверных сведений, а также расплывчатых формулировок.

Если какое-либо поле по смыслу остается пустым, не стоит оставлять пробелов. Лучше в подобных случаях поставить прочерк, либо прописать текстом «Отсутствует». Это необходимо в том числе для того, чтобы вторая сторона не смогла внести сведения в свободные места документа. Информация пишется с начала строки – так осуществляется дополнительная страховка от подлога и преступлений.

Оформление договора-купли-продажи

Подписание документа может проходить с регистрацией в нотариате, так и без таковой. Действующим законодательством определены следующие ситуации, когда требуется нотариальная регистрация договора:

При прочих обстоятельствах регистрация сделки в нотариате носит добровольный характер. Но, чтобы избежать ошибок при составлении документа и возможных сложностей рекомендуется обратиться к нотариусу. За дополнительную плату он не только поможет составить документ, но и подтвердит дееспособность участников и их добровольные намерения.

Для перехода права собственности от одного гражданина другому пакет документации вместе с договором направляется в Росреестр. После проверки представленных свидетельств квартира регистрируется на нового собственника, далее сделка считается завершенной.

Ниже смотрите подробное видео с рекомендациями по оформлению ДПК:

При самостоятельном оформлении сделки можно воспользоваться бланком договора, представленным ниже. Он детально описывает все нюансы. Если имеется необходимость можно внести свои корректировки.

Продажа и приобретение жилья является ответственным шагом для продавца и покупателя. Необходима тщательная подготовка к сделке. Ее результат зависит от правильности составления ДКП и сбора необходимой документации.

Риски при заключении ДКП квартиры

Инструменты безопасности применяются по умолчанию. Большинство рисков исключается простыми действиями, например, использованием специальных инструментов для расчетов.

Риски (подводные камни)	Как избежать
не соблюдены требования к действительности (Параграф 2 ГК); не указаны недостатки и особенности жилья; нет согласия супруга(и), нет обязательства о выделении долей детям при маткапитале, разрешения ООП.	Вычитывают договор, проверяют наличие документов, актуальность.
По доверенности.	Доверенность может быть отозванной. Встречаются лично с доверителем и проверяют отсутствие принуждения, обмана.
Нотариально удостоверенные документы.	Есть опасность неактуальности. Надо применять только оригиналы.
Жильцы не выписаны до подписания ДКП.	Предусматривают пункт о выписке. Справкой №9 подтверждается, что нет зарегистрированных лиц.
Получение фальшивых купюр, кражи, манипуляции при расчетах.	депозитарий и аккредитив с доступом после передачи жилья; конкретизировать при упоминании об оплате, что это те же средства, уже выплаченные по договору. Это обезопасит от обвинений в неосновательной выгоде.
уклонение продавца от перерегистрации, исправления, если есть ошибки в документах; непередача имущества.	В ДКП указать, что доступ к аккредитиву открывается после предъявления акта, когда осуществилась передача квартиры.
Наличие нелегализованной перепланировки	Сверяют квартиру в реальности с планом по кадастровому паспорту (извлечение из ЕГРН).
Обременения правами третьих лиц	Пример: долгосрочная аренда, независящая от смены собственника. Выписка из ЕГРН покажет все ограничения.
Риск утраты задатка	Лучше предусмотреть аванс, а не задаток, так как его сложно вернуть, если сделка не состоится.
Принятие жилья с недостатками	Подписывают приемочный акт в новостройке, когда обнаруженные дефекты устранены. Объект можно принять и с изъянами – застройщик не освобождается от исправления недоработок в гарантийный срок (указывается в договоре инвестирования), но в акте приема-передачи необходимо их перечислить.

С опаской надо относиться к недвижимости, недавно полученной продавцом по наследству, или к ситуациям, когда супругу(а) или ребенка реализатора признали без вести пропавшими, умершими.

Нужно проверить, как перешла квартира продавцу, были ли выделены доли детям при использовании маткапитала.

Договор купли-продажи автомобиля 2021 года

Печать

Образец

Заполнить

Скачать

Рекомендации по заполнению Договора купли продажи автомобиля

• Распечатываем бланк в трех экземплярах (Продавцу, Покупателю, в ГИБДД)
• Заполняем договор ручкой одного цвета (синей или черной), либо в печатном виде
• Проставляем номер договора (любое число, например 0228/2021, потом этот номер будет вписываться в ПТС)
• Заполняем графу места (города) сделки и ставим текущую дату.
• Внимательно заполняем паспортные данные Продавца и Покупателя
• Заполняем без ошибок данные об автомобиле, взятые из ПТС и Свидетельства ТС
• По соглашению сторон сделки, указываем стоимость автомобиля числом и прописью (советуем указывать истинную стоимость, при отсутствии весомых аргументов перед налоговыми органами)
• Перед тем как подписывать Договор Купли продажи автомобиля, Продавец и Покупатель обмениваются документами и ключами от машины на деньги, и только после этого подписывают Договор совмещенный с актом приема передачи ТС

Перечень необходимых документов для оформления договора купли-продажи автомобиля.

Документы со стороны Продавца:

• ПТС (Паспорт транспортного средства). (Оригинал)
• Свидетельство о регистрации автомобиля. (Оригинал)
• Паспорт гражданина (действующий)

Документы со стороны Покупателя:

• Паспорт гражданина (действующий)
• Полис ОСАГО на приобретаемый автомобиль, без него нельзя двинуться с места на купленной машине

Рекомендации Покупателю:

1. Убедитесь, что автомобиль, который вы планируете приобрести:

• Не является предметом залога
• Не наложены ограничения на регистрационные действия (в любом МРЭО)
• Не является кредитным (онлайн сервис в интернете)
• Не наложены штрафы по номеру авто (сайт ГИБДД)
• Не находится под арестом

2. Перед оформлением договора купли-продажи, необходимо сверить личность Продавца с представленными документами (паспорт, ПТС, Свидетельство о регистрации)

*Не забудьте, по результату сделки, вписать нового собственника автотранспортного средства в ПТС , указать дату покупки и номер документа о праве собственности с датой его оформления, а также поставить подписи Продавца и Покупателя.

Рекомендации после продажи автомобиля

Согласно закону, вступившему в силу с 2014 года Покупатель в срок до 10 дней с даты подписания договора купли-продажи обязан поставить ТС на учет (зарегистрировать автомобиль на свое имя). По истечении данного срока, Вы можете обратиться в районное МРЭО ГИБДД и проверить регистрацию вашего бывшего автомобиля за новым владельцем. Если новый владелец не перерегистрировал автомобиль на себя, Вы имеете право прекратить регистрацию ТС написав заявление и предоставив договор купли-продажи.

Рекомендация: прежде, чем написать заявление в ГИБДД, свяжитесь с новым собственником ТС и поинтересуйтесь, почему он не перерегистрировал автомобиль на себя.

Если, на момент продажи автомобиля, действие полиса ОСАГО еще не закончилось, вы можете вернуть деньги за неиспользованный страховой период.

Обращаем внимание, что в случае продажи машины, количество неиспользованных дней рассчитывается со дня, следующего за днем написания заявления о расторжении. Таким образом, чем раньше Вы обратитесь в вашу страховую компанию, тем больше будет выплата

Для расторжения договора нужно прийти в офис страховой компании (адрес, телефон указан на одной из печатей полиса) и с помощью сотрудника написать заявление о расторжении. При себе следует иметь следующие документы:

• ДКП (ксерокопия)
• ПТС проданной машины с пометкой о новом собственнике (ксерокопия)
• Генеральная доверенность (если таковая имеется) (ксерокопия)
• Страховой полис и квитанция (платежное поручение, если страхователь — юридическое лицо)
• Паспорт (или его ксерокопия) страхователя

Как правильно заполнить договор купли-продажи

1. Для регистрации вам потребуются три одинаковых экземпляра с идентичной информацией, каждой стороне по штуки (продавец, покупатель, ГИБДД);
2. При заполнении в режиме онлайн, после подстановки своих значений, программа сама заполнит бланк, участникам сделки останется только подписать в указанном месте;
3. Если склоняетесь к выбору ручного метода заполнения, тогда учтите это стоит делать шариковой ручкой синего цвета, печатными буквами;
4. Напишите номер договора (любое сочетание цифр, которые будут потом прописаны в ПТС);
5. Укажите географическое место (город), в котором заключается сделка, и поставьте текущую дату;
6. С указанием точной информации заполните графу паспортных данных в разделе у покупателя и продавца;
7. Внимательно и без ошибок вносите данные о транспортном средстве взятые из свидетельства и ПТС;
8. Прописывайте актуальную стоимость автомобиля в числовом формате и прописью. Не стоит идти на поводу у продавца и прописывать цену с занижением;
9. Перед тем как договор будет подписан обеими сторонами, необходимо обменять ключи и документы на деньги и только потом подписывать;

Какие документы потребуются для оформления

1
От продавца для реализации должны быть следующие документы:

• Паспорт транспортного средства в оригинале, сокращённо (ПТС);
• Свидетельство о регистрации машины в оригинале, сокращённо (СТС);
• Непросроченный паспорт гражданина Российской Федерации;

2
От покупателя необходимые документы для покупки и постановки на учёт:

• Непросроченный паспорт гражданина Российской Федерации;
• Действующий полис ОСАГО, без которого нельзя передвигаться;

Рекомендации для покупателя и продавца

Главная задача покупателя, приобрести технически исправный автомобиль без юридических проблем, а продавцу получить деньги в полном объёме. Перед покупкой убедитесь что машина не является предметом залога, на нее не наложены ограничения и она не находится под арестом. Не лишним будет удостовериться в соответствии указанного в документах собственника с личностью продавца.

При покупке или продаже автомобиля обязательно заключайте договорные отношения в трех экземплярах. Чтобы избежать проблем с законом, продавцу следует по истечении 10 дней обратиться в любое подразделение ГИБДД, чтобы проверить снят ли транспорт с учета!

Если этого не произошло, тогда следует написать заявление о прекращении регистрации, данная услуга не облагается госпошлиной и предоставляется бесплатно. После написания проблемы появятся у недобросовестного покупателя. Автомобиль, попадая на камеру видеофиксации либо при надзоре за дорожным движением, будет остановлен для изъятия регистрационных знаков и свидетельства.

Зачем нужна купчая

ДКП играет огромную роль при совершении сделки. Он учитывает интересы обоих участников, делая их взаимно обязанными. Подписав купчую, владелец и клиент могут не беспокоиться насчёт того, что партнёр по сделке окажется мошенником — преступные действия будут урегулированы через суд. Кроме того, ДКП является единственным документом, который имеет юридическую силу в подтверждение того, что сделка состоялась. Документ необходим для ряда процедур.

Таким образом, ДКП необходим при постановлении машины на учёт — его потребуют во время процедуры. Купчая также понадобится для того, чтобы установить новое лицо, ответственное за выплату налогов за машину. Документ передаётся в налоговую службу, после чего оплата налогов переходит в обязанности нового владельца. Кроме того, в случае, если на машине действовала ОСАГО или любая другая страховка, по предоставлению ДКП страховщику владелец может получить компенсацию за оставшийся срок.

При этом подписание ДКП является более важным для владельца, нежели для клиента. Документ выступает гарантом чистоты сделки. Аналогичный способ — с использованием генеральной доверенности — имеет множество недостатков, которые могут негативно обернуться как против владельца, так и против клиента. Таким образом, оба участника должны с подозрением реагировать на предложение совершить сделку через доверенность.