Согласование вывески

Помощь адвоката при незаконной рекламе в Екатеринбурге

  Если у Вас возникли какие-то вопросы, связанные с размещением и эксплуатацией конструкций и Вы не знаете, что делать, обратитесь к нашим адвокатам, которые

   Нередко граждане и юридические лица по тем или иным вопросам вводятся в заблуждение другими лицами, в том числе должностными, которые могут ошибаться, и иногда единственным шансом для определения того, кто прав, является суд. Если имеются какие-то сомнения, стоит, как минимум, проконсультироваться у адвоката, а далее принимать решение имеется ли смысл бороться за восстановление своих прав.

   ПОМНИТЕ, что Вы всегда можете рассчитываться на помощь наших адвокатов, если у Вас случалась проблему. Звоните уже сегодня!!!

Автор статьи:

адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры»

Из каких материалов делают баннеры

Наиболее актуальным материалом для изготовления наружного баннера является винил. Он формирует матовую основу, которая исключает деформацию и может похвастаться высокой износоустойчивостью. На таком баннере все изображения получаются четкими, яркими и привлекательными – это именно то, что необходимо для эксклюзивной рекламы. Не менее актуальным материалом является баннернаябумага. Она содержит в себе нейлон и латекс, которые гарантируют прочность, но, к сожалению, склонна к механическим повреждениям, поэтому требует размещения на жестком креплении. Полипропилен также используют в качестве материала для печати баннеров. Этот материал долго сохраняет яркость изображения, поэтому является одним из актуальных.

Общее описание

Лица, заинтересованные в размещении рекламной конструкции на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта в Санкт‑Петербурге, обязаны получить разрешение на её установку в Комитете по печати и взаимодействию со средствами массовой информации (дКомитет). Разрешение выдается на каждую рекламную конструкцию на срок действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в государственной собственности Санкт‑Петербурга, заключается по результатам аукциона или конкурса.

Для получения разрешения ну установку рекламной конструкции необходимо обращение в Комитет посредством Санкт‑Петербургского государственного казенного учреждения «Городская реклама и информация».

Полное наименование:

Допустимые размеры

Несоблюдение размеров влечет за собой наложение штрафа, а также демонтаж рекламной конструкции. Допустимые размеры для рекламной вывески:

• если объект рекламирования расположен в подвальном помещении, то высота рекламной вывески должна быть не меньше, чем 60 см от земли, толщина рекламного стенда не может быть больше, чем 10 см.;
• размер рекламного стенда не может занимать больше, чем 70% площади фасада здания;
• высота рекламной вывески не должна быть выше, чем 50 см.;
• высота букв на рекламной конструкции должна быть не больше 10 см.;
• общая ширина надписи на вывеске не может быть меньше, чем 15 см.

Какие действия нужны для согласования рекламной вывески

Для согласования соберите все указанные документы и оплатите пошлину. Срок согласования может занять до двух месяцев.

Шаги согласования рекламной вывески:

1. Создание рекламного макета. Также понадобится зафиксировать место установки на фото, после чего совместить фото и макет вывески (чтобы понимать как это будет смотреться).
2. Далее необходимо получить предварительное согласование проекта в Департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края , или же можно обратиться в рекламные агентства, у которых имеются специальные разрешения на данную деятельность.
3. Собрать указанные бумаги (копии паспорта, ИНН, ОГРН, заявление по официальной форме, копия правоустанавливающего документа на использование товарного знака, концепция фасада здания и тд) и сверстать проект.
4. Подать заявление в Департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края / в рекламное агентство или через портал «Госуслуги» с уплатой госпошлины. Вся процедура согласования длится до двух месяцев, нужно набраться терпения.

Постановление №902-ПП «О РАЗМЕЩЕНИИ ИНФОРМАЦИОННЫХ КОНСТРУКЦИЙ В ГОРОДЕ МОСКВЕ» от 25.12.2013 г.

регламентирует достаточно подробный свод правил, описывающих все требования к различным информационным конструкциям (вывескам), объемным буквам, световым коробам, консолям, размещаемых на внешних фасадах зданий и сооружений, крышах, АЗС, отдельно стоящим конструкциям.

Без согласования вывеску возможно установить только в тех случаях, если она полностью соответствует правилам постановления, а также не противоречит Архитектурно-художественным концепциям улиц г. Москвы, разработанным Комитетом по архитектуре и градостроительству. Все требования необходимо учесть на первоначальном этапе проектирования наружной рекламы.

Все отдельно-стоящие информационные конструкции, вывески, размещаемые на фасадах торговых и развлекательных центров, театров, кинотеатров, цирков требуют обязательной регистрации в МосКомАрхитектуре.

Зачастую случаются спорные ситуации, когда вывеска вроде и соответствует правилам размещения, но при этом не выполняет хотя бы один из пунктов. Тогда велика вероятность визита контролирующих органов, с последующими штрафами за незаконное размещение информационных конструкций до 500 000 рублей.
Постановление №902 очень большой и сложный документ. Организации и предприниматели имеют высокий риск упустить что-либо из виду, если будут пытаться разобраться в вопросах согласования самостоятельно. А в силу высокой загруженности не всегда получается подробно изучить все требования в индивидуальном порядке.

Мы ценим время наших клиентов, поэтому готовы содействовать на всех этапах оформления информационных конструкций – от консультации до производства и монтажа вывески, осуществляя исполнение заказа под ключ.

Требования по согласованию помещения рекламы на фасад

Согласование рекламы на фасаде дома — это обязательный этап перед размещением рекламы. Согласно законодательству, требуется предоставление документации, которая дает гарантию того, что монтаж был выполнен с соблюдением требований безопасности для людей, окружающей среды. Кроме этого, документы являются подтверждением отсутствия противоречий дизайна рекламы и архитектурной композиции фасада.

Согласование рекламы на фасаде дома — это обязательный этап перед размещением рекламы

Большинство инновационных конструкций рекламных щитов имеют электрическую установку сложнейшего плана. Получение разрешения на размещение рекламы — это доказательство ее безопасного использования и полное соответствие всем требованиям и строительным нормативам.

Полученное разрешение обеспечит использование рекламы без выплат больших и неоднократных штрафов и в дальнейшем полного ее демонтажа

Полученное разрешение обеспечит использование рекламы без выплат больших и неоднократных штрафов и в дальнейшем полного ее демонтажа. Органы, осуществляющие контроль, выполняют проверки разрешительной документации на регулярной основе, а также соблюдения техники установки, правил использования рекламной конструкции на обозначенной местности.

Корректное оформление всех требуемых документов при установке рекламных вывесок или баннеров на фасадах строения является гарантией процветания и успешного развития бизнеса. Разрешение на размещение рекламы на фасадах зданий требуется не всегда, разрешено его отсутствие в тех случаях, когда она устанавливается в окнах, применяются временные или режимные баннеры и вывески. Данного плана реклама выполняется собственноручно. Реклама любого плана должна содержать наименование фирмы, режим ее работы, а также указывать на ее местоположение.

Запрещается

Полное перекрытие оконных и дверных проемов, а также витражей (витражи — произведения декоративного искусства из цветного стекла, рассчитанные на сквозное освещение и предназначенные для заполнения проема, чаще оконного, в сооружении) и витрин (пункт 10.1 Правил).

Размещение вывесок в оконных проемах (пункт 10.1 Правил).

Размещение вывесок в границах жилых помещений, в том числе на глухих торцах фасада (пункт 10.1 Правил).

Размещение вывесок на кровлях, лоджиях и балконах (пункт 10.1 Правил).

Размещение вывесок на архитектурных деталях фасадов (пункт 10.1 Правил).

Размещение вывесок возле мемориальных досок (Пункт 10.1 Правил).

Перекрытие указателей наименований улиц и номеров домов (пункт 10.1 Правил)

Окраска и покрытие декоративными пленками поверхности остекления витрин, замена остекления витрин световыми коробами (пункт 10.1 Правил).

Размещение консольных вывесок на расстоянии менее 10 м друг от друга (пункт 10.1 Правил).

Размещение вывесок на ограждающих конструкциях сезонных (летних) кафе при стационарных предприятиях общественного питания (пункт 10.1 Правил).

Размещение вывесок в виде отдельно стоящих сборно-разборных (складных) конструкций — штендеров (пункт 10.4 Правил).

Оплата за размещение вывески, рекламы на доме

Один из собственников нежилого помещения, используемого под магазин разместил на фасаде здания рядом с входом в свой магазин конструкцию, на которой крупными буквами написано «МАГАЗИН ПРОДУКТЫ ПИТАНИЯ «СВЕЖЕСТЬ». Площадь конструкции 5 метров. На предложение ТСЖ вносить оплату за пользование общим собственников (фасадом здания) владелец магазина (и спорной конструкции) ответил отказом, мотивируя это тем, что указанные на вывеске сведения не являются рекламой, а представляют собой указание на вид деятельности и являются коммерческим обозначением. Правомерен ли такой отказ?

Хоть вывеска, хоть реклама – платить за размещение конструкции на здании обязан! Судебная практика

Размещение на здании жилого дома «вывески», «коммерческого обозначения», признаваемых таковыми обычаем делового оборота, не может ограничивать право собственников на принятие и реализацию решений о пользовании общим имуществом собственников за плату (на возмездной основе). Данную позицию разделяют и некоторые суды, во всяком случае, в судебной практике имеются следующие примеры.

Рекомендуем также: Реклама на жилых домах. Кто должен платить за размещение?

Гарантии на наши работы

Всего 3 правила регулируют размещения вывесок в Москве:

Улица где размещается вывеска входит в архитектурную концепцию → Размещение вывески происходит согласно утвержденной концепции города Москвы

(в редких случаях при желание можно попробывать внести изменения в архитектруню концепцию, для этого потребуется подготовить дизайн-проект и согласовать его с властями Москвы, просим Вас обратить внимание, что гарантировать внесения изменений в концепцию никто не может) . Улица не входит в архитектурную концепцию → Размещение вывески происходит согласно постановлению 902-ПП

(в редких случаях при желание можно попробывать согласовать дизайн проект по Вашему зданию с властями Москвы, просим Вас обратить внимание, что гарантировать согласования дизайн проекта никто не может) 

Улица не входит в архитектурную концепцию → Размещение вывески происходит согласно постановлению 902-ПП

(в редких случаях при желание можно попробывать согласовать дизайн проект по Вашему зданию с властями Москвы, просим Вас обратить внимание, что гарантировать согласования дизайн проекта никто не может) . Вывеска размещается на фасаде здания со своей концепцией (торговый центр, кинотеатр или цирк) → Размещение вывески происходит согласно утвержденной концепции здания

(потребуется согласование дизайн-проекта вывески с собстенником)

Вывеска размещается на фасаде здания со своей концепцией (торговый центр, кинотеатр или цирк) → Размещение вывески происходит согласно утвержденной концепции здания. (потребуется согласование дизайн-проекта вывески с собстенником)

Бесплатные консультации инженера

Позвоните +7 495 7990952

Порядок и правила установки вывески

Не везде можно разместить рекламную вывеску, даже если информация на ней соответствует законам. Так, запрещено размещать в следующих местах:

• если это объект культурного наследия, здания является памятником архитектуры, находится под охраной;
• на жилых зданиях и даже в глухих торцах строений;
• на знаке дорожного движения, его опоре и иной дополнительной конструкции;
• закрывать номерные знаки, обозначение улиц, памятные таблички на здании;
• закрашивать, затягивать пленкой и прочими материалами окна;
• перекрывать проемы дверей, окон, витражных вставок;
• монтировать объемные конструкции на балконах, в оконных проемах.

При размещении рекламной вывески нужно помнить и о таких правилах:

• если предполагается разместить на фасаде здания несколько рекламных стендов, то все они должны располагаться на одной оси и суммарно занимать не больше, чем 70% площади фасада;
• размещать рекламу можно только фризовой части козырька;
• нельзя при установке рекламного изделия нарушать целостность конструкции здания, вносить инженерные или архитектурные изменения;
• надпись на стенде/вывеске/баннере должна быть на государственном языке. Надпись на иностранном допускается, только если надпись является отсылкой к иностранному бренду и у владельца вывески есть разрешение на использование имени этого бренда. Сокращения, транслитерация на русском языке и аббревиатуры в таком случае запрещены;
• вывеска должна иметь подсветку, ее нужно включать в темное время суток, а также при туманной, с плохой видимостью погоде;
• допускается использование графических изображений на рекламной установке, если они не противоречат понятиям морали, не оскорбляют чувства других людей.

За недобросовестную рекламу штраф

На основании ст. 2.4. АК, индивидуальные предприниматели несут ответственность, как должностные лица, если в статье АК не сказано иное.

Поскольку ни в 14.3., ни в 14.37., ни в 14.38. вообще не сказано про ИП, штрафы для ИП такие же, как и для должностных лиц.

Кроме демонтажа незаконных конструкций и судебных тяжб с
жильцами дома и собственниками земли, Административный Кодекс ст. 14.37 ч.1
(КоАП) предписывает привлечение нарушителей к административной ответственности
и уплату штрафа:

• Частное лицо облагается суммой взыскания от 1000
  до 1500 руб.
• Если в этой деятельности уличено должностное
  лицо, то возместить в казну придется от 3000 до 5000 руб.
• Юридические лица (фирмы, компании) штрафуются на
  сумму от 500000 до 1000000 руб.

Условия получения услуги в ОИВ

Кто может обратиться за услугой:

Юридические лица

В качестве заявителей могут выступать юридические лица, являющиеся собственниками или иными законными владельцами зданий, строений, сооружений или помещений, на внешних поверхностях которых предусматривается размещение вывески. В случае размещения информационных конструкций в виде отдельно стоящих конструкций в качестве заявителей выступают юридические лица, которым здания, строения, сооружения и земельный участок, на котором предусматривается размещение вывески, принадлежат на праве собственности или ином вещном праве либо обязательственном праве (за исключением размещения ценовых табло АЗС за пределами границ земельных участков, занимаемых автозаправочными станциями). В случае размещения ценовых табло АЗС в качестве заявителей выступают юридические лица, являющиеся собственниками или иными законными владельцами автозаправочных станций. В случае размещения вывесок на внешних поверхностях торговых, развлекательных центров, кинотеатров, театров, цирков в качестве заявителей выступают лица, осуществляющие управление данными объектами, или юридические лица, осуществляющие деятельность в помещениях указанных торговых, развлекательных центров, кинотеатров, театров, цирков с согласия лиц, которым указанные объекты принадлежат на праве собственности или ином вещном праве. Интересы заявителей — юридических лиц могут представлять иные лица, уполномоченные заявителями, являющиеся юридическими лицами. Прием запросов и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, от уполномоченных заявителем представителей, являющихся физическими лицами, не предусмотрен. Государственная услуга предоставляется юридическим лицам после получения ими доступа к подсистеме «личный кабинет» Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы.

Индивидуальный предприниматель

В качестве заявителей могут выступать индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками или иными законными владельцами зданий, строений, сооружений или помещений, на внешних поверхностях которых предусматривается размещение вывески. В случае размещения информационных конструкций в виде отдельно стоящих конструкций в качестве заявителей выступают индивидуальные предприниматели, которым здания, строения, сооружения и земельный участок, на котором предусматривается размещение вывески, принадлежат на праве собственности или ином вещном праве либо обязательственном праве (за исключением размещения ценовых табло АЗС за пределами границ земельных участков, занимаемых автозаправочными станциями). В случае размещения ценовых табло АЗС в качестве заявителей выступают индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками или иными законными владельцами автозаправочных станций. В случае размещения вывесок на внешних поверхностях торговых, развлекательных центров, кинотеатров, театров, цирков в качестве заявителей выступают лица, осуществляющие управление данными объектами, или индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в помещениях указанных торговых, развлекательных центров, кинотеатров, театров, цирков с согласия лиц, которым указанные объекты принадлежат на праве собственности или ином вещном праве. Интересы заявителей — индивидуальных предпринимателей могут представлять иные лица, уполномоченные заявителями, являющиеся юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями. Прием запросов и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, от уполномоченных заявителем представителей, являющихся физическими лицами, не предусмотрен. Государственная услуга предоставляется индивидуальным предпринимателям после получения ими доступа к подсистеме «личный кабинет» Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы.

Запрещается

Полное перекрытие оконных и дверных проемов, а также витражей (витражи — произведения декоративного искусства из цветного стекла, рассчитанные на сквозное освещение и предназначенные для заполнения проема, чаще оконного, в сооружении) и витрин (пункт 10.1 Правил).

Размещение вывесок в границах жилых помещений, в том числе на глухих торцах фасада (пункт 10.1 Правил).

Размещение вывесок на кровлях, лоджиях и балконах (пункт 10.1 Правил).

Размещение вывесок возле мемориальных досок (Пункт 10.1 Правил).

Перекрытие указателей наименований улиц и номеров домов (пункт 10.1 Правил)

Окраска и покрытие декоративными пленками поверхности остекления витрин, замена остекления витрин световыми коробами (пункт 10.1 Правил).

Размещение консольных вывесок на расстоянии менее 10 м друг от друга (пункт 10.1 Правил).

Размещение вывесок на ограждающих конструкциях сезонных (летних) кафе при стационарных предприятиях общественного питания (пункт 10.1 Правил).

Размещение вывесок в виде отдельно стоящих сборно-разборных (складных) конструкций — штендеров (пункт 10.4 Правил).

Согласование рекламы

В общем случае алгоритм согласования рекламы с государственными органами выглядит так:

Заявитель должен получить письменное разрешение собственника недвижимости, на которой будет размещена реклама (ниже мы этот вопрос рассмотрим более подробно).
Теперь заявитель должен обратиться в органы местного управления с заявлением на установку рекламы. К заявлению нужно приложить эскиз-план, который будет отражать размещение рекламы

Также нужно предоставить схему территории рядом со строением и компьютерную модель монтажа рекламы.
Также заявитель должен подать заявление и в архитектурную службу города (обратите внимание, что подать заявление в архитектурный отдел в большинстве случаев можно через органы местного самоуправления).
В случае одобрения заявок человек должен заключить договор на установку рекламы с хозяином недвижимости. При этом обратите внимание, что в случае отказа вы имеете право изменить проект и вновь подать его на рассмотрение.
В конце следует оплатить госпошлину в размере 5.000 рублей в органах местного самоуправления за регистрацию рекламной конструкции.

Обратите внимание, что в ряде случаев процедура получения разрешения может сильно отличаться:

Если вы сами являетесь владельцем недвижимого имущества, на которое вы планируете установить рекламу, то в таком случае по понятным причинам получать разрешение собственника не нужно. Однако факт владения объектом должен быть отражен в заявлении, а ко всем необходимым документам нужно приложить справку, подтверждающую право собственности.

Если вы арендуете недвижимость, то в таком случае установка рекламы возможна только в том случае, если договор аренды зарегистрирован на срок не менее 5 лет

При этом обратите внимание, что в некоторых субъектах РФ это требование может быть более жестким (например, в некоторых областях срок аренды должен составлять не менее 10 лет).

Если вы хотите разместить рекламу на многоквартирном доме, то в таком случае следует получить разрешение не только хозяина квартиры, но и всех других жильцов дома. Для этого нужно провести собрание всех жильцов, во время которого следует обсудить все спорные моменты (дизайн и тип рекламы, место размещения, стоимость и другие)

В конце следует вынести вопрос внешней рекламы на голосование, а получить разрешение можно только в том случае, если ваше предложение наберет более 66% голосов.

Если недвижимость является государственной или муниципальной собственностью, то в таком случае для получения права на рекламу нужно победить в аукционе или конкурсе.

Если объект является культурно значимым строением, то в таком случае могут действовать дополнительные запреты и ограничения. При этом обратите внимание, что сам объект должен быть внесен в специальный реестр культурного наследия.