Реальные инвестиции и что к ним относится

Реальные инвестиции это что такое?

Реальные инвестиции реальны не потому, что остальные инвестиции являются нереальными, но именно области инвестирования делают их реальными. Таким образом инвестиции в целом целятся на реальные и финансовые. К финансовым инвестициям относятся в подавляющем большинстве ценные бумаги.

Инвестиции в реальные активы это вложение в капитал различных форм:

1. Инвестирование в строительство и ремонт.
2. Земельные и другие природные ресурсы.
3. Приобретение различных патентов и лицензий.
4. Инвестирование в исследования и образование.
5. Приобретение бизнеса.

Но это лишь общее определение. Дело в том, что более узкое определение предполагает то, что реальные инвестиции подразумевают собой вложения в систему управление, повышение квалификации, образованием и воспитанием персонала.

Такая же ситуация обстоит и с золотом. Хотя золото является реальной инвестицией, но к этой категории может относится только тогда, когда покупка золота требуется для какого-либо технического процесса в производстве, а так же для создания ювелирных украшений. И такая классификация инвестиций применяется практически к любой сфере и области применения.ab

Выгодны ли инвестиции? Плюсы и минусы метода

Бесспорно, инвестиции – отличный способ получить деньги, почти ничего не делая. При правильном выборе деньги будут самостоятельно «капать» на счет. Нужно будет только дальше пускать их в оборот – вкладывать в другие места, покупать недвижимость и сдавать ее, приобретать новые активы и так далее. Кроме того, инвестиции – отличный инструмент для обхода инфляции. Да и защита от падения курса рубля получается неплохая.

К сожалению, у инвестиций есть и минусы. В них входят не только постоянные риски убытков. В первую очередь это необходимость обретать определенные знания – куда и как вкладывать, как просчитать риски, необходимость изначально весомого капитала и так далее.

Можно ли пользоваться чужой помощью?

Помощь и советы специалистов – это всегда важно. Но нужно правильно найти специалиста

Потому что есть возможность нарваться на мошенников. Наиболее правильным решением будет поиск профессионалов. Допустим, при вложении в ПИФы Сбербанка деньгами занимаются специалисты, которые и будут обеспечивать прибыль. От инвестора достаточно лишь выбрать, во что он хочет вложиться, и внести деньги.

И таких площадок с помощниками достаточно много. Нужно лишь внимательно читать отзывы реальных пользователей, общаться со знакомыми инвесторами, которые пользовались чьей-либо помощью, и так далее. И тогда риски будут минимальными.

Кто такой инвестор и чем он занимается

Инвесторы – это прямые вкладчики: решают, куда направить, и отдают деньги (собственные, заемные или привлеченные) на развитие конкретного объекта. Конечно, есть и спекулятивный рынок. Но первоначальная задача – направить финансы на целевое использование.

Инвесторами могут быть:

• государство, в т. ч. и иностранное;
• предприятия разной формы собственности;
• фонды и организации;
• физические лица.

Конечно, есть еще фондовый рынок. Но это уже не инвестиции в чистом виде, а спекуляции.

Цель и права инвестора

Цель любого инвестора – заработать на вложениях. Часто он вкладывает деньги в проект, в слова и обещания на бумаге (открытие гипермаркета, например). Еще одна цель – решить социальные проблемы (строительство жилья).

Все права инвесторов регулируются законодательством. Это:

• право осуществления инвестирования;
• право владения, пользования и распоряжения объектами в доле, идентичной вложенным средствам (с оговорками);
• право самостоятельного выбора объекта, суммы вложений;
• право контроля (инвестор, владеющий акциями, может запросить финансовую отчетность);
• право на объединение капиталов с другими инвесторами;
• право на передачу прав и результатов инвестиций (в т. ч. по завещании) и др.

Функции

Кроме того, инвестор:

• структурно перестраивает и развивает отдельную отрасль;
• влияет на развитие научно-технического прогресса (внедрение современной техники или полный отказ от модернизации, если выгодно на простую монотонную работу нанять толпу безработных);
• расширяет воспроизводство, увеличивает обороноспособность (в большей мере относится к инвестору-государству);
• развивает финансовые рынки и банковский сектор экономики;
• решает экологические проблемы (в идеале);
• увеличивает занятость населения;
• стимулирует подъем социальной сферы (жилищное строительство, медицина, образование, спорт и др.);
• способствует международной кооперации.

Что такое инвестиции

Инвестиции – это вложение капитала с целью получить еще больше денег. Для инвестора хороша прибыль в таком размере, чтобы:

• вернулись первоначальные затраты;
• была возмещена потеря от инфляции;
• появилась чистая прибыль как компенсация за риск и отказ от использования денег на потребление.

Количество частных инвесторов в разных странах мира

Мировой кризис по-разному отразился на разных странах. В Америке количество инвесторов сокращается: с 65 % (в 2007 г.) до 52 % (в 2017 г.) и продолжает падать.

В Японии популярность частных инвестиций растет: так или иначе, частными инвесторами считают себя более 40 % населения.

В России частных инвесторов немного (если судить по данным МФБ), но тренд заинтересованности показывает стабильный рост.

Что такое инвестиционный портфель

Инвестиционный портфель – совокупное название нескольких корзин, в которые мудрый хозяин раскладывает яйца. Инвестор распределяет вложения в разные направления финансовой деятельности:

• ценные бумаги;
• недвижимость;
• инвестиционные золотые монеты и др.

Этим достигается уменьшение потери риска капитала и даже более высокий уровень прибыли.

Кстати, совокупный риск инвестиционного портфеля часто меньше, чем риски отдельных инвестиционных инструментов в его составе.

Законодательное регулирование инвестирования

Прежде чем заняться инвестированием, неплохо изучить правила «игры» – законодательство страны. Хотя бы просто для того, чтобы понимать возможности финансовых инструментов. Основными правовыми актами в России являются:

1. Конституция и Гражданский кодекс Российской Федерации;
2. федеральные законы:

• • «О рынке ценных бумаг»;
  • «О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг»;
  • «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений»;
  • «Об иностранных инвестициях в РФ»;
  • «О Центральном банке (Банке России)».

Лучшие и проверенные варианты для инвестирования

По объекту инвестирования выделяют три основных направления:

1. Реальные. Производятся строительство, открытие новых объектов и прочее;
2. Венчурные. Вложения в стартапы, в революционные идеи. Такие инвестиции могут принести как много денег, так и упасть в ноль;
3. Финансовые. Вложения в рынок ценных бумаг;

Частные инвесторы чаще используют третий вариант, они идут на фондовые рынки, поскольку у них отсутствуют огромные средства для вложений в реальные сектора, но есть желание просто заработать.

Для мелких инвесторов фондовая биржа даёт следующие преимущества:

• Все вложения можно моментально обменять на деньги, поскольку биржевой рынок является ликвидным;
• Уровень дохода ценных бумаг хоть как-то можно предсказывать;
• У инвестора остаётся полностью свободное время, поскольку он не занимается непосредственно управлением компаниями;

Фондовые брокеры предлагают множество вариантов для инвестиций:

• Акции. Позволяют купить долю компании. Это самые рискованные вложения, но с большим потенциалом прибыли. Так же есть возможность рассчитывать на ежегодные выплаты дивидендов. Обычно эта сумма в районе 3-8%.
• Облигации. Позволяет дать компании деньги в долг под проценты. Самый стабильный способ заработка для инвесторов. Процент дохода больше, чем в банковских вкладах и есть возможность забрать свои деньги в любой момент, не теряя заработанные проценты.
• ETF фонды. Биржевые фонды, которые содержат в себе множество различных активов из какого-то сектора. Например, американские акции, еврооблигации, корпоративные облигации.
• Валюта. Инвестирование в рост или падение доллара. Есть также возможность спекулировать на купле/продаже.
• Товары. Торговля на нефти и золоте. В целом такой вид рынка более присущ профессионалам. Остальные рынки довольно маленькие.
• Фьючерсы. Почти то же самое, что и акции, но более рискованны. Есть смысл покупать фьючерс на индекс и зарабатывать на общем росте индексов. Покупать фьючерс на акции не имеет особого смысла в большинстве случаев.
• Доверительное управление. У брокера есть много счетов со стратегиями. На выбор предлагаются консервативные варианты и более рискованные.

Рекомендую для работы с ценными бумагами на бирже следующих брокеров:

Почему именно эти брокеры? Перечислим кратко их плюсы:

• Есть все доступные финансовые инструменты;
• Есть доступ к Московской и Санкт-Петербургской бирже;
• Минимальные комиссии за торговый оборот;
• Бесплатное пополнение/снятие денег;
• Удобные мобильные приложения для торговли;
• Регистрацию можно пройти удалённо;

Есть ещё термин «интеллектуальных инвестиций», в этом случае вложения проводят в персонал, образование.

Источники финансирования

Для инвестиций существует несколько источников:

• инвестирование собственных средств;
• инвестирование займов;
• инвестирование привлечённых средств.

Рассмотрим более подробно каждый из этих источников. Для вложения собственных средств, предприятия создают специальный фонд для аккумуляции денег для последующих вложений. Если ж собственных средств не хватает, то тогда для инвестирования берут заём, особенно если расчёты показывают, что инвестиции быстро окупятся и принесут прибыль. Привлечение средств происходит, в основном, за счёт дольщиков или совладельцев, иногда государство также может выступать инвестором.

Какие бывают инвестиции в бизнес

Существует много различных классификаций инвестиций в бизнес:

Признак	Виды инвестиций	Описание
По объему финансирования	Полные	Финансирование только от одного инвестора, сюда относится создание своего бизнеса
Частичные	Привлечение средств от нескольких инвесторов
По форме прибыли	Активные	Вы самостоятельно управляете бизнесом и доход зависит от вас
Пассивные	Управление осуществляет УК, вы только получаете прибыль
По виду инвестиций	Прямые	Инвестирование в одну компанию
Портфельные	Вложения распределяются между несколькими компаниями
По праву собственности	В собственный бизнес	Можно заниматься любимым делом и получать доход
В чужой бизнес	Позволяет снизить риски, но и доходом придется делиться
По этапу инвестирования	В идею	Самый рискованный и самый доходный вид вложений
В стартап	Требует серьезных вложений и часто не доходит до реализации
В действующий бизнес	Инвестиции с небольшой доходностью, но низким уровнем риска
По количеству участников	Самостоятельное инвестирование	Вся прибыль достанется только вам
Долевое участие	Доходы распределяются пропорционально долям участников

В этой статье подробно рассмотрим две из них: по праву собственности и по этапу инвестиций в бизнес.

Как делать инвестиции

Большинство инвестиций делаются через брокеров. Но у брокеров можно создавать счета двух типов – обычный брокерский и индивидуальный инвестиционный. Потом переводить на них деньги и собственно начинать их вкладывать.

Давайте кратко поясню, в чем между этими счетами разница.

Брокерский счет

Его можно закрыть в любой момент. И ничего не потерять. Со всех доходов, которые вы получаете на обычном брокерском счете, надо обязательно платить налог в размере 13 %.

Это два главных критерия. Можно в любой момент закрыть и надо платить 13 % налога.

Индивидуальный инвестиционный счет

А вот это очень интересная новинка. Индивидуальный инвестиционный счет (ИИС) нельзя закрывать в течение трех лет. Вернее, можно, но тогда он будет работать как обычный брокерский и вы лишитесь всех выгод, которые он дает. А выгоды очень классные.

Если открыть ИИС с типом вычета А, то можно получить от государства возврат подоходного налога. Например, если я заплатил в течение года 13 000 рублей в виде НДФЛ, то мне надо открыть ИИС на 100 000 рублей и запросить вычет – государство мне вернет мои 13 000.

Если открыться по вычету Б, то можно освободить от налогов абсолютно всю прибыль (кроме дивидендов). Если вы получите миллион рублей прибыли, то вам не надо будет с него платить 13 %, как на брокерском счете. То есть 130 000 рублей вы положите в карман СЕБЕ, а не государству.

У ИИС есть несколько тонкостей, о которых обязательно надо знать. Я постарался описать их понятным языком в статье про индивидуальный инвестиционный счет. Прочитайте обязательно, чтобы не упускать выгоду. Даже если не планируете становиться инвестором прямо вот сейчас.

Я рекомендую вам делать капиталовложения именно через ИИС. Не отказывайтесь от выгод, которые вам предлагает государство.

Классификация инвестиций для частного инвестора

В любом учебнике по экономике вы найдете обширную классификацию инвестиций. Но мы разберем только ту ее часть, которая относится к частному инвестору. И первый признак – объекты инвестирования. В зависимости от него инвестиции бывают:

• реальные – вложения в реальные активы, например, покупка недвижимости, земли, оборудования;
• финансовые – вложения в ценные бумаги (акции, облигации), валюту, производные финансовые инструменты (фьючерсы, опционы).

По срокам вложения:

• краткосрочные или спекулятивные – это игра на разнице в цене актива, за минуту могут осуществляться несколько сделок купли-продажи, такой вид сложно отнести к инвестициям;
• среднесрочные – на срок от 1 до 5 лет, целью может быть покупка машины, образование ребенка, отпуск и пр.;
• долгосрочные – инвестиции на срок от 5 лет, как правило, основной целью является создание пассивного дохода от капитала.

От срока инвестирования зависит стратегия: активная или пассивная.

Какие бывают виды в зависимости от характера участия инвестора:

• прямые, когда инвестор вкладывает инвестиции напрямую, без участия посредника (например, в развитие бизнеса, своего или чужого);
• косвенные, когда инвестируют средства через посредников (брокеров).

По уровню риска:

• агрессивные,
• умеренные,
• консервативные.

Выбор варианта зависит от индивидуального отношения к риску инвестора.

Инвестиции в реальные активы

Считаются наиболее популярным способом «поддержки» компании. Использовать его с целью пассивного дохода могут, как физические, так и юридические лица. Если для вас остро стоит вопрос — куда эффективно и быстро вложить деньги, список фирм, которые нуждаются в поддержке, всегда предлагает выбор.

Важный момент: сам инвестор не обязан разбираться в тонкостях производства или других процессов на предприятии; его задача вложить определенную сумму и при желании просто мониторить состояние рынка.

Такие финансовые инвестиции (с позиции привязки к деньгам, а не форме работы) имеют ряд приоритетных особенностей, а именно:

• Высокая устойчивость к колебаниям рынка;
• Возможность даже в случае краха вернуть часть вложений через реализацию ценностей предприятия-банкрота;
• Привязка к национальной экономике, поскольку, как правило, инвесторы оценивают для сотрудничества именно внутренний рынок.

Важный момент — некоторые компании предлагают направленный способ инвестирования, то есть человек знает на что именно пойдут его деньги: на покупку оборудования, внедрение новой системы, обучение персонала, ремонт цехов и т.п.

Обновления

Этот способ наиболее характерный для успешных фирм, которые, следя за инновациями рынка, хотят развиваться в определенной сфере. Привлечение капитала извне помогает быстро найти необходимую сумму; причем проводить это можно циклично. Рассматривая основные интересы инвесторов, стоит обозначить наиболее приоритетные пункты для вложений в обновление:

• Техническая база (покупка оборудования);
• Ремонт старых помещений;
• Установка современной техники, которая сокращает расходы, повышает рентабельность всего бизнеса.

Часто параллельно с этим для потенциального партнера интересны долгосрочные инвестиции для расширения бизнеса.

Расширения

Фактически этот способ реального развития бизнеса можно представить в таком виде:

1. Расширение локации, постройка новых помещений, переезд в новый офис.
2. Покупка земельных участков с целью дальнейшего использования под аренду или возведение новых объектов.
3. Увеличение рабочих площадей, за счет чего удастся открыть новые места и, таким образом, повысить валовый продукт, поучаствовать в строительстве показательной эффективной экономики страны.

Расширения в реальном виде инвестиций характерно, когда речь заходит о сотрудничестве с успешными, в том числе, и государственными компаниями. Несмотря на невысокую ликвидность и даже возможность «заморозка» на определенный период прибыли, срабатывает фактор привязанности к благому делу — улучшение экономики страны. Если же вы хотите получать прибыль быстрее, рассмотрите фондовые рынки или валовые инвестиции.

Валовые инвестиции

Этот способ финансовых вложений часто называют «способом хозяйственников». Дело в том, что вкладываетесь вы в фактические основной и оборотной капитал, увеличивая валовую доходность того или иного производства, либо же фирмы, предоставляемой услуги.

Сюда часто относят материальные и нематериальные портфели, а также рекламу. Подобный подход интересен для инвестора, который готов рассматривать сразу несколько видов вложения, начиная от поддержки сегмента бизнеса до инвестициий в криптовалюту. Тем более что в первый день зимы случилось наконец-то то, чего ждала мировая общественность — США наконец-то официально признала биткоин, как валюту. Разрешение торговать фьючерсами получила Чикагская товарная биржа.

Инвестирование – в месяц по копейке, а в год по рублю: что вообще мы знаем о вкладах?

О финансах и выгоде мы слышим еще с пеленок: то от родителей, то из рекламы по телевизору. Правда одного суждения о том, что вклад или инвестиция – это просто сходить в банк и положить туда все свои кровные, недостаточно.

Чтобы строить богатую жизнь необходимо понимание всех экономических и финансовых процессов вокруг нас. Базовые знания об инвестировании должны быть у любого, кто хоть раз задумывался о накоплении своего капитала.

Если поверхностно об экономике мы знаем достаточно много, то углубляясь, нередко впадаем в ступор. Это нестрашно, ведь даже студенты, получающие диплом экономиста, в большинстве своем гораздо больше знают об особенностях вкладов, нежели о том, как начать строить свой материальный капитал с помощью инвестиций.

На начальном этапе погружения во все финансовые сети, достаточно будет знать о том, что инвестиции – это вложение материальных ресурсов в какие-либо объекты или действия с целью получения обратного эффекта.

Он может быть выражен не только получением денег. Эффектом может стать огласка, признание, помощь и т.д. Для частного предпринимателя инвестиции становятся способом преумножения своих финансов.

Роковой ошибкой горе-инвесторов становится транжирство и нерешительность. Зачастую им подвержены молодые люди в возрасте до 25 лет. Это та категория людей, которая желает жить одним днем, делать все здесь и сейчас.

Наслаждаться жизнью, конечно, очень важно, но в случае с финансами куда важнее быть человеком ответственным, умеющим принимать логичные, взвешенные решения. Если по пути в банк вы зайдёте в дорогой бутик и потратите половину суммы, с которой шли, на красивое платье, которое даже не впишется в гардероб, то ничего хорошего ждать не стоит

Если по пути в банк вы зайдёте в дорогой бутик и потратите половину суммы, с которой шли, на красивое платье, которое даже не впишется в гардероб, то ничего хорошего ждать не стоит.

Дожить до инвестиций – как накопить деньги для вложений

Не секрет, что вложение суммой 1 000 рублей через пару лет миллиона не принесёт. Опытные инвесторы рекомендуют вкладывать от 20 000, чтобы хоть немного ощутить «вкус прибыли» от вложенного.

Возникает вопрос: «Откуда взять даже эти 20 000? Неужели с ними так легко распрощаться?» Распрощаться с ними несложно, когда за спиной есть материальная подушка безопасности. Прекрасным дополнением станет, если она в пару раз больше инвестируемой суммы или хотя бы равна ей.

Иногда этап формирования стартового капитала становится последним для клиента банка. Нерешительность и неуверенность в своих силах, боязнь потерять вложенную сумму и даже лень – враги успешного инвестора. Но против всех этих страшных зверей найдётся по парочке полезных советов и лайфхаков:

• Впишите в трекер расходов слово «Инвестиции». Откладывание 3 000 в месяц станет гораздо эффективнее 50 000 раз в полтора года. Помните о том, для чего вы копите деньги.
• Не откладывайте финансы на «чёрный день». В качестве инвестируемой суммы отлично подойдут неожиданные доходы, бонусы, подарки. Чем дольше вы копите – тем больше вероятность, что вы не дойдёте до банка и оставите деньги пылиться в дальнем ящике шкафа для одежды.
• Обдумывайте траты и не распыляйтесь на мелочевки. По статистике около 25-30% доходов уходят на вещи, без которых вполне можно обойтись. Не покупая после работы булочку за 40 рублей и кофе за 100 вы сэкономите порядка 3 000 в месяц.
• Воспользуйтесь налоговыми вычетами и социальными льготами. При оплате лечения или покупке недвижимости можно вернуть сумму сверх оплаты налога. Эти деньги могут пойти на инвестирование.

Оценка инвестиций

Чтобы ваша инвесторская карьера не пошла прахом, я советую вам крайне тщательно отбирать проекты, в которые вы планируете вложить свои средства. Дабы избавить себя от мигрени, вызванной колоссальными убытками, прежде, чем сделать капиталовложение, оцените его эффективность. Лучше всего начать с предварительной оценки.

Оценка эффективности

Чтобы провести оценку эффективности сделанных капиталовложений, предлагаю вам рассчитать основные показатели, которые помогут сделать выводы относительно того, насколько правильным было ваше решение направить свои средства в тот или иной проект. Итак, вооружитесь калькулятором и сделайте следующее:

• оцените рентабельность своих вложений при помощи индекса доходности;
• вычислите срок окупаемости вложений;
• выясните, каким будет чистый приведенный доход от выполненной операции;
• найдите внутреннюю норму доходности вложений.

Оценка рисков

После того, как вы определитесь с доходностью вашей затеи, не поленитесь провести оценку рисков будущего вложения. Сделать это можно при помощи моделирования изменений основных показателей проекта и определения чувствительности последнего. Лично я советую вам не изобретать велосипед, а просто составить несколько бизнес-планов:

• основанный на пессимистическом сценарии (за основу возьмите ситуацию с максимально неблагоприятными условиями для реализации и функционирования проекта);
• основанный на оптимистическом сценарии (в основу положите самые благоприятные условия);
• основанный на сценарии с усредненными данными, максимально близкими к реальности.

В полученном диапазоне эффективностей проекта вы сможете выделить четкие границы риска, с которыми вы столкнетесь, когда решите вложить в это мероприятие свои средства.

Более детально о каждом виде

Рассматриваемые виды инвестиций имеют свои особенности

Знать их важно при решении довольно серьезного и актуального в настоящий момент в РФ вопроса: «Какую долю должны составлять реальные инвестиции и финансовые инвестиции для достижения максимально эффективного уровня развития экономики страны?». А характеристика реальных и финансовых инвестиций позволит подчеркнуть эти особенности

Первый вид – реальные вложения

Как уже упоминалось ранее, объектами этого вида могут быть как вещественные, так и потенциальные (нематериальные) активы. Более детальная классификация предусматривает разделение реальных на следующие подвиды инвестиций, которые представлены на фото ниже.

Роль каждого вида различна:

• базовые – расширение действующего производства, без смены сферы и направления деятельности;
• текущие – отвечают за процесс воспроизводства. Как пример, замена основных средств или проведение капремонта;
• стратегические – расширение производства или создание нового в иной сфере деятельности/регионе присутствия;
• инновационная – направлена на модернизацию и переоснащение производства.

Все вышеперечисленные подвиды отличаются друг от друга различным уровнем риска, и это обусловлено прежде всего тем, что сложно сделать точные прогнозные данные на перспективу. Для понимания: базовые инвестиции менее рискованные в сравнении с инновационными или стратегическими.

Объяснение довольно простое: трудно оценить все факторы риска при освоении нового производства или открытии нового инновационного предприятия по причине отсутствия реальных практических данных. А наименее рискованными можно считать текущие.

Второй вид – финансовые капиталовложения

Этот вид инвестиций на практике может иметь два типа:

Спекулятивный характер просматривается в случае покупки ценных бумаг с целью их дальнейшей перепродажи при росте их стоимости на рынке. Долгосрочные же, напротив, ориентированы на получение прибыли в долгосрочной перспективе и главная их цель – принятие участия в управлении предприятием.

Указанная цель достижима, так как такое право предоставляется инвестору в случае владения пакетом акций.

Реальные и другие виды инвестиций

По некоторым параметрам инвестиции в реальный сектор схожи с прямыми вложениями средств. Но между этими видами инвестирования имеется и ряд существенных различий.

Критерий сравнения	Прямые инвестиции	Портфельные инвестиции	Реальные инвестиции
Срок вложения	Длительный	В зависимости от задач инвестора	Длительный
Ликвидность	Низкая	Высокая	Низкая
Значение для ВВП	Невысокое	Невысокое	Высокое
Кто инвестирует	Венчурные фонды, бизнес ангелы, фонды прямых инвестиций	Частные инвесторы, инвестиционные фонды (паевые, биржевые и др.)	Предприятия, в т. ч. государственные, т.е. государство является соинвестором
Предмет инвестиций	Стартапы, молодые бизнесы в IT-сфере и традиционных секторах экономики	Ценные бумаги зрелых компаний и их фонды	Материальные ресурсы, замена оборудования, произв. помещений
Участие в бизнесе	Непосредственное участие либо только контроль	Инвестор не контролирует эмитентов	Непосредственное участие вплоть до заключения договоров
Доходность и риски	Высокие	Зависят от портфеля	Средние

Если рассматривать инвестиции в основной капитал в масштабах страны, то их экономический эффект очевиден: создаются новые рабочие места, увеличивается уровень ВВП в стране, улучшается общее благосостояние населения. Поэтому государство либо входит в крупных реальных инвесторов заметной долей, либо старается поддерживать их посредством различных государственных программ и софинансированием бизнес-проектов за счет бюджетных средств. Также возможен вариант льготного налогообложения.

Кроме того, в интернете можно встретить понятие «финансовые инвестиции», которые обычно противопоставляют реальным. По факту они ближе всего к портфельным, но могут включать в себя не только классы активов фондовой биржи, как акции, облигации или паи на золото, но и спекулятивные инструменты товарного, срочного и валютного рынка, а также структурные продукты. В результате такие вложения в зависимости от инструментов могут быть скорее краткосрочной ставкой на то или иное событие, чем на долгосрочный рост бизнеса.

Риски реальных инвестиций

Инвестиции в реальные активы потенциально являются более доходными, чем портфельные, но обычно менее прибыльными, чем венчурные или прямые. Получение доходности от реальных инвестиций сопряжено с определенными рисками:

• финансовый – нехватка средств на реализацию проекта;
• маркетинговый – неверный подсчет прибыли от вложений;
• инфляционный – обесценивание стоимости активов;
• человеческий – неопытные специалисты могут навредить проекту

Существуют и другие виды рисков, которые не зависят от предприятия. Например, обвал экономики страны, война, введение новых налогов прочие. Для минимизации рисков управление реальными инвестициями должно осуществляться высококвалифицированными специалистами, которые имеют опыт выявлять общие проблемы на стадии планирования и устранять их при реализации проекта.

Инвестиционный климат Москвы

Высокий инвестиционный потенциал столицы подтверждается международными рейтингами. По итогам 2020 года Москва вошла в топ-25 глобальных городов будущего, привлекательных для иностранных инвесторов. Кроме того, столица возглавляет национальный рейтинг состояния инвестиционного климата в регионах России. 

Для иностранных инвесторов Москва имеет . В первую очередь столица — это точка выхода на рынок всей России и стран СНГ. Также инвесторы, которым нужны выгодные условия для размещения нового бизнеса или расширения существующего, могут найти в Москве привлекательные арендные ставки производственных площадей, развитую инфраструктуру и квалифицированные кадры.

На долю компаний, зарегистрированных в столице, приходится порядка половины всех поступивших в Россию прямых иностранных инвестиций. Их накопленный объем, по данным на 1 июля 2020 года, составил 259,4 миллиарда долларов США.

Только в 2020 году объем инвестиций в экономику Москвы составил 3,6 триллиона рублей, что на 1,7 процента большепоказателя годом ранее. Всего на долю Москвы сегодня приходится почти 18 процентов общероссийского объема инвестиций в основной капитал.

Во время пандемии сохранить инвестиционную активность в столице помогла система мер поддержки. Ее начали формировать пять лет назад и регулярно улучшают. Город предлагает инвесторам площадки для размещения производств на льготных условиях, предоставляет различные субсидии и льготные займы, снижает налоговую нагрузку.

В 2020 году появились две новые меры для поддержки инвесторов — инвестиционный налоговый вычет и программа стимулирования создания рабочих мест. В 2021 году в силу вступит еще одна форма взаимодействия инвесторов с городом — заключение соглашений о защите и поощрении капиталовложений.

Объем инвестиций в экономику города превысил три с половиной триллиона рублейМосква сохранила инвестиционный уровень кредитного рейтинга