Зао форма собственности: особенности и преимущества

Организационно – правовая классификация форм предпринимательской деятельности

Юридические формы предпринимательской деятельности:

Индивидуальная	ИП Самозанятость
Коллективная	Полное товарищество Коммандитное товарищество ООО АО Хозяйственное партнерство Фермерское хозяйство Производственный кооператив Государственная

Индивидуальная

1. ИП (индивидуальный предприниматель)
   • учредитель – непосредственно физическое лицо, которое лично ведет управление относительно собственности. Ответственность за деятельность и возможные последствия ложатся так же на плечи ИП;
   • вправе использовать наемный труд 
   • деятельность возможна после государственной регистрации.
2. Самозанятость
   • Отождествляется с ИП, но отличие в то, что физическое лицо не зарегистрировано и не имеет право использовать наемных рабочих;
   • имеет право совмещать самозанятость с работой по найму;
   • виды деятельности: репетиторство, услуги няни, фриланс и др.

Коллективная

1. Полное товарищество
   • учредителями выступают ИП или коммерческие организации, которые ведут коллективную деятельность в отношении капитала. 
   • вне зависимости от внесенной доли, ответственность по обязательствам организации «одна на всех»;
   • прибыль распределяется между участниками пропорционально внесенным долям в общий капитал;
   • действует полное товарищество на основе учредительного договора, который устанавливает права и обязанности сторон.
2. Коммандитное товарищество (на вере)
   • учредителями выступают полные товарищи и заинтересованные вкладчики, которые не имеют отношение к предпринимательской деятельности;
   • в отличие от полных товарищей, коммандитисты отвечают в товариществе только внесенным вкладом и могут покинуть организацию по личному желанию; 
   • учредительный документ — учредительный договор.
   • редко встречается в предпринимательстве, было популярным в 90-е годы.
3. ООО (общество с ограниченной ответственностью)
   • участвовать в обществе могут ИП и юридические лица, в том числе некоммерческие организации.
   • отличие от товариществ — необязательное участие учредителей в управлении предприятия; 
   • общество основывается на объединении капиталов, которые потом дают вкладчикам прибыль пропорционально внесенной доле;
   • долговые обязательства общества не касаются отдельных участников. Они несут ответственность только в пределах своей доли; 
   • учредительный документ ООО — устав.
4. АО (акционерное общество)
   • учредители — физические и юридические лица, которые имеют доли (акции) за счет которых получают проценты (дивиденды);
   • рискуют только в пределах вложенных акций в общий капитал;
   • выход из АО возможен после продажи акций обществу.
5. Хозяйственное партнерство
   • участники – физические и юридические лица;
   • экономическая основа – складочный капитал, основанный на вкладах участников;
   • управление — единоличное, например, генеральный директор;
   • основной вид деятельности – инновационные бизнес-проекты;
   • объединение черт ООО и товарищества.
6. Фермерское хозяйство
   • право заниматься фермерским хоз-вом имеют физические лица: граждане РФ, иностранца и лица без гражданства;
   • экономическая выгода основывается на реализации продукции, полученной путем использования земли и имущества;
   • ответственность только по личным вкладам.
7. Производственный кооператив
   • объединение трудовых усилий и взносов физическими и юридическими лицами, на основании членства в артели;
   • личный труд — обязанность участника кооператива;
   • прибыль соразмерна с личным вложением учредителя;
   • собрание членов предприятия управляет коллективным объединением; 
   • наличие субсидиарной ответственности каждого члена артели по задолженности предприятия.
8. Государственная
   • учредитель – государство или муниципальное образование;
   • унитарные предприятия ограничены в праве распоряжения имуществом;
   • основная деятельность направлена на хозяйственное ведение или управление имуществом;
   • капитал не делим и не распределяется между работниками;
   • деятельность унитарного предприятия закрепляется в Уставе.

Смотрите также:

• Законодательство Российской Федерации о выборах
• Субъекты гражданского права
• Имущественные и неимущественные права
• Порядок приёма на работу. Порядок заключения и расторжения трудового договора

Что это значит

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и !

Под формой собственности в гражданском законодательстве понимается порядок формирования собственного капитала компании. Из всех разрешенных видом владения ООО имеет частную форму. Формируется капитал таких компаний за счет взносов учредителей – участников общества, которые принимают решения о развитии и видах деятельности.

Ответственность при наложении санкций или банкротстве предприятия участники личным имуществом не несут. Погашаются долги за счет средств уставного капитала и денег, заработанных компанией в ходе предпринимательской деятельности.

Наличие частной собственности означает, что ООО не могут организоваться в виде казенных предприятий – это другая форма, или государственных учреждений. Целью их создание может быть только занятие коммерческой деятельностью для получения прибыли.

Доли в капитале общества реализуются любым лицам, не обязательно, чтобы это были другие участники ООО, хотя о продаже части уставного имущества они оповещаются в первую очередь и имеют право на преимущественное право покупки доли. Нарушение такого порядка влечет наложение санкций для ответственного лица, осуществившего продажу в обход закона.

Производственный кооператив

Производственный кооператив (ПК) — это объединение лиц (не менее 5) для трудового и иного участия. Количество не участвующих трудом лиц не может составлять более 25% от общего количества членов кооператива. При этом членами кооператива могут быть и юридические лица, а учитывая, что последние не могут нести «трудовые повинности», то и на участие юридических лиц распространяется ограничение в 25%.

В кооперативе могут быть и наемные работники (не члены), но их не может быть более 30% от общего количества членов. На эту роль отлично подходит низкооплачиваемый и быстро меняющийся персонал.

Поскольку ПК — это коммерческая организация и, как следствие, нацелена на зарабатывание прибыли, то встает вопрос как ее распределять, имея ввиду, что кто-то из членов участвует своим трудом, а кто-то, возможно, внес только денежный пай.

Поэтому предусмотрены две формы получения пайщиками дохода:

1. оплата труда как таковая, с которой уплачиваются 13% НДФЛ и взносы во внебюджетные фонды;

2. распределение прибыли в соответствии: 

• • с размером пая (не более 50% от всей прибыли);

  • в соответствии с трудовым участием. Эта доля облагается страховыми взносам, поскольку идет увязка с трудовой функцией. Что бы не говорили другие консультанты, суды и налоговые органы считают именно так;

  • в соответствии с иным участием. Но тут встает вопрос, что под этим иным участием в каждом конкретном бизнесе можно понимать.

Так же из плюсов — возможность создания неделимого фонда, на имущество которого не облагается взыскание по личным долгам пайщиков. А также возможность гибкой регламентации  условий включения/исключения пайщиков из кооператива. 

Важные минусы: нет возможности заключения корпоративного договора или аналогичного соглашения и не все налоговые льготы при корпоративном финансировании распространяются на кооперативы. 

Что такое общественная собственность: понятие и основные черты

Общественная собственность — это собственность, которой владеет, распоряжается и пользуется общество (коллективный субъект). Общество является сложной многоуровневой системой, поэтому часто понятие «общественная собственность» путают с понятиями «общественные места», «собственность общественность организации» и т. д.

Общество — вот кто пользуется и владеет общественной собственностью

Существует много разных трактовок общественной собственности. Философы относительно этого понятия высказываются неоднозначно. Причём со временем меняется даже значение термина.

Сейчас определение понятия «общественная собственность» имеет более чёткие рамки и осязаемо каждым: противопоставление частной собственности. Всё, что не частное, всё то — общественное.

Отличия от частной собственности

Так как частная собственность и общественная — понятия противоположные, то и отличий между ними масса. Выделим основные из них:

1. Свобода права владения.
2. Материальная ответственность.
3. Контроль поведения.
4. Соизмерение интересов.
5. Цели.

Виктор Вексельберг может подарить принадлежащие ему яйца Фаберже государственному музею, а вот музей не имеет права сделать такой подарок Вексельбергу

Под свободой права владения подразумевается уровень полномочий частных лиц и совладельцев общественной собственности. Например, частное лицо может продать свой кинотеатр (бизнес), подарить или отдать в культурный фонд государства. А человек, который является совладельцем общественной собственности, не имеет права этого сделать, а также не может отказаться от своей доли участия до тех пор, пока не покинет данное общество.

Частное лицо несёт все материальные издержки, связанные со своей собственностью, а совладелец общественной собственности не так сильно ощущает материальную ответственность и менее заинтересован в контроле этой стороны. Например, случился ураган и штормовым ветром выбило стекло. За новое стекло в своём доме рядовой гражданин должен заплатить сам, не вставлять его — не в интересах хозяина. При общественной форме собственности ни один из участников не чувствует за собой личной ответственности, решение о замене стекла должно быть принято всеми членами общества или уполномоченным распорядителем.

Владелец частной собственности заинтересован в том, чтобы контролировать деятельность всех привлечённых лиц. Участники общественной собственности менее заинтересованы в контроле поведения наёмных управляющих.

Частные лица крайне заинтересованы в строгом контроле любого производства относительно их собственности

Например, общественной собственностью является некое здание. При ремонте привлечённым управляющим стал прораб, который привёл бригаду строителей для исполнения условий договора. За контроль качества проведённых работ не несёт личной ответственности ни один из участников общества, поэтому и подобный контроль осуществляется не в полную силу. Результат — ремонт может быть выполнен не так качественно, как в частном доме.

Частное лицо имеет право выбирать, что производить и какой труд вкладывать в свою собственность. Например, рядовой гражданин может посадить дерево у себя в саду, потому что это в его интересах. А участники общественной собственности имеют не такой сильный личный интерес к производству и труду для общества, так как мотивация должна обуславливаться интересами общества. Например, директор школы равнодушен к посадке деревьев в школьном дворе, однако если «так будет надо», то их высадят.

Целью частного собственника является достижение прибыли или личного комфорта, а общественная собственность служит на благо народа (общества).

Варианты перевода

На практике встречаются несколько вариантов:

1. Транслитерация (просто оставляем ООО)
2. LLC (Limited Liability Company)
3. Ltd (Limited Trade Development)
4. LLP (Limited Liability Partnerships)

Стоит сразу обозначить, что единственного правильного ответа нет. Переводчики и юристы до сих пор не пришли к общему мнению. Поэтому как переводить — дело стиля. Иногда у иностранной компании есть на этот счет пунктик, и тогда они отдельно просят переводчика использовать ту или иную формулировку. Если нет, то ответственность за это лежит на плечах автора перевода.

И еще, важно учитывать, что в английском языке эти обозначения пишутся после названия компании, а не перед, как у нас

ООО

Первый вариант — оставить как есть и по желанию прописать в скобках «limited liability company». Среди плюсов такого подхода — не будет возникать разночтений относительно юридического статуса вашей компании, ведь русскоязычное ООО — более широкое понятие, а Ltd и LLC — более конкретные, и выбирая одно из них, вы ограничиваете смысл. Также плюс в том, что так удобнее оформлять международную документацию и реквизиты: при переводе средств в отечественные компании аббревиатура ООО будет более понятной и корректной.

Из минусов — не всегда это сокращение будет понятно зарубежным партнерам. Только если у них есть профессиональный переводчик, либо если они постоянно работают с пост-советскими странами. Но это компенсируется расшифровкой в скобках

Также как дополнительный минус можно отметить, что не всегда выгодно акцентировать внимание на происхождении компании. По трем буквам ООО понятно, что компания основана в России, а во многих странах существует предвзятое отношение к российским компаниям

Другие нелатинские обозначения ООО

Если речь идет об украинской, белорусской или другой компании в стране, где используется кириллица, а формулировка ООО имеет то же значение, что и в России, то тут уже возникает вопрос. Ведь российский вариант чаще встречается иностранным переводчикам, и им будет проще истолковать смысл. Если же это, к примеру, украинское ТОВ, то если и оставляем оригинал, то обязательно прописываем перевод в скобках.

Статья 1473 ГК РФ также позволяет использовать в переводе обозначения на языках других народов, проживающих в Российской Федерации (татарский, удмуртский и так далее).

При сохранении формулировки ООО (точнее, ее аналога), если в языке оригинала есть символы, не совпадающие с латинскими, их необходимо транслитеровать. То же самое касается других аббревиатур в русском языке (ПАО – PAO, ОДО – ODO, и так далее).

LLC

Limited Liability Company. Такая аббревиатура достаточно распространена, и часто просят использовать именно ее. Потому что среди прочих аналогов этот наиболее близкий по смыслу к оригиналу.

Некоторые специалисты утверждают, что этот вариант более распространен в США, а в Великобритании и в странах британского содружества стоит еще подумать. Но, опять же, это лишь мнения, а не закрепленное требование.

Ltd

Limited trade development. Такая расшифровка очень близка по смыслу, и при неформальном общении ее можно использовать как альтернативу LLC. Но в документации используется реже. Если вы все же остановились на этом варианте, то заглавной должна прописываться только первая буква, а перед сокращением добавляется «Co.» (хотя это не строго обязательно). В предыдущем варианте этой приписки нет, так как она входит в саму аббревиатуру (C — Company).

LLP

Этот вариант расшифровывается как Limited Liability Partnerships (партнерство с ограниченной ответственностью). Он используется редко и в основном в Великобритании. По собственной инициативе использовать его не стоит, но знать нужно.

Open Joint Stock Company

Этот вариант (или просто OJTC) корректно использовать при переводе сокращения ОАО (открытое акционерное общество). Использовать при написании его можно как после названия в скобках прописными буквами, так и перед ним заглавными. Но за пределами кавычек.

Тут разночтений меньше, и если речь идет об ОАО, то такой вариант используется в большинстве случаев. Чуть реже используется альтернатива — Public Corporation.

Когда выбор между ООО и ИП очевиден

Выбор организационной формы собственности магазина может быть однозначным, если хотя бы на один из нижеприведенных вопросов начинающий бизнесмен ответит положительно:

• Есть ли постоянная прописка в данном регионе?
• Планирование бизнеса осуществляется совместно с друзьями – будущими партнерами?
• В перспективе ожидается развитие торговой сети с привлечением инвестиций со стороны?
• В ассортименте реализуемой продукции присутствуют крепкие алкогольные напитки?
• Потенциальные контрагенты являются плательщиками НДС и им выгоднее работать с такими же покупателями?

Если из 5 вопросов хотя бы на 1 ответ – положительный, магазин необходимо открывать после регистрации ООО.

Новости

ВОПРОС: — Вопрос от нашего руководителя. Они с супругой состоят в законном браке. Есть две равнозначные суммы на покупку квартиры, принадлежащие каждому из них. Половина стоимости новой общей квартиры — это средства, вырученные от продажи личной квартиры супруги, приобретенной до брака. Вторая половина стоимости новой общей квартиры — это средства, переданные братом супруга, однако, договором дарения они не подтверждены.

Что делает супруга: средства, вырученные от продажи своей личной квартиры, купленной до брака, она вносит как первоначальный взнос по ипотечному кредиту (на который приобретается новая общая квартира), ипотечный кредит оформляет на себя, составляет с продавцом с одобрением в банке договор купли-продажи новой общей квартиры в единоличную собственность и просит супруга деньги, переданные ему братом перечислить на её текущий счет в банке, выдавшем кредит.

Наш руководитель уверяет, что эта квартира в любом случае будет являться общей совместной собственностью, несмотря на то, на кого она зарегистрирована, но я не могу ему доказать тот факт, что в случае развода при разделе имущества его супруга может доказать факт приобретения данной квартиры на ее личные средства. Права ли я? И прочитав договор, действительно увидела фразу «единоличная собственность». В первый раз сталкиваюсь с таким режимом собственности. Что он обозначает и как будет влиять этот режим на раздел имущества при разводе?

ОТВЕТ ПОДГОТОВЛЕН С ПОМОЩЬЮ СПС КОНСУЛЬТАНТПЛЮС

Все имущество приобретенное супругами в период брака — совместно нажитое имущество, общая совместная собственность супругов.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежащие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, то есть такое имущество признается собственностью одного из супругов.

Супруга не сможет доказать, что вся квартира приобретена на ее личные средства (и принадлежит только ей), если супруг (Ваш руководитель) сможет документально подтвердить факт дарения ему денежных средств его братом и перечисление именно этих средств именно на оплату части стоимости конкретной квартиры, но лучше, с моей точки зрения, сразу на счет Продавца или банка (без использования счета супруги).

«Единоличная собственность» — такого термина в законе нет. Полагаю, это то же, что и личная собственность конкретного гражданина и/или собственность единственного владельца.

Подборка материалов по вопросу:

1. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»{КонсультантПлюс}
2. «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) {КонсультантПлюс}
3. Статья: Раздел имущества супругов (Кишмерешкин Е.) («Жилищное право», 2021, N 5) {КонсультантПлюс}
4. Апелляционное определение Московского городского суда от 02.12.2015 по делу N 33-44434/2015 Требование: О расторжении брака и разделе нажитого в браке имущества. Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в период брака сторонами по соглашению об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве была приобретена в собственность квартира, право собственности на которую было зарегистрировано за ответчиком, брачные отношения с которым прекращены. Решение: Требование удовлетворено в части расторжения брака, поскольку совместная жизнь сторон прекращена, брачные отношения прекращены, и общее хозяйство не ведется, примирение супругов невозможно. В части раздела нажитого в браке имущества отказано, поскольку спорная недвижимость была приобретена ответчиком на добрачные средства, поэтому является его личной собственностью. {КонсультантПлюс}
5. «Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография» (3-е издание, переработанное и дополненное) (Саблин М.Т.)(«Проспект», 2017) {КонсультантПлюс}

Совместная собственность

Понятие «совместная собственность» регламентируется статьями 33—34 Семейного и пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Подтверждение

Совместное имущество появляется в случае, когда граждане вступают в официальные отношения, поэтому подтверждением возникновения права на общие ценности является документ о браке.

Общие пакет документов, способный подтвердить права на владения собственностью:

• паспорт с отметкой о наличии официального партнера;
• свидетельство о регистрации;
• если есть: брачный контракт;
• свидетельства о рождении детей.

Особенности продажи

Главная особенность совместного имущества — она не разделена на доли и полностью принадлежит партнерам. По этой причине продажа подобной собственности невозможна без нотариально заверенного согласия второго супруга.

В остальном отчуждение совместных ценностей полностью аналогично процессу стандартной продажи по договору. Переход прав оформляется через Росреестр, а госпошлина на внесение корректировок в ЕГРН составляет 350 рублей.

Доля в квартире

Долевая собственность — владение имуществом, которое разделено на доли, как правило, зависящие от личного вклада гражданина. Формируется подобный вид управления ценностями по трем причинам.

Формирование долевых ценностей:

• недвижимость была унаследована несколькими гражданами;
• имущество было куплено или принято в дар двумя и более людьми;
• ценности разделены между супругами (например, при разводе).

Процентное соотношение долей указывается в документе, который подтверждает права распоряжения объектом.

Налоговый вычет

Распределение налогового вычета между супругами устанавливается законодательно. Так, если на квартиру было потрачено более 4 млн, то каждый из партнеров может получить максимальный вычет — 2 млн рублей.

Если расходы меньше 4 млн, то доля распределиться в соответствии с желаниями супругов. Например, 30/50 или 50/50. Размер вычета не будет зависеть от того, на кого зарегистрирована квартира или кто потратил больше денег на ее приобретение.

Особенности учреждения

Одной из особенностей ООО является то, что управление здесь осуществляет исполнительный орган. Данный орган назначается владельцами бизнеса из своего числа, или же нанимается со стороны. Учредители имеют права по управлению компанией. Данные права они осуществляют с помощью проведения общих собраний. В отличие от акционерного общества полномочия общего собрания устанавливаются самими участниками в Уставе.

Еще одно отличие от АО — деление прибыли не только пропорционально их долям, но и иным образом. Указанные особенности должны быть обязательно предусмотрены в Уставе.

Участник организации рассматриваемого вида хозяйствования имеет право продавать (уступать) свою долю в УК (уставном капитале). Помимо этого, выходя из общества, он может требовать выплаты стоимости части имущества, которая соответствует его доле в УК. Это положение также должно быть прописано в Уставе.

Учредители имеют преимущественное право на покупку доли выходящего из состава участника. Может быть установлен запрет на отчуждение третьим лицам. Если принято подобное решение, оно должно быть в обязательном порядке отражено в Уставе.

Как написать организационную форму в Сбербанке

Для получения заемных средств в Сбербанке от клиента финансово-кредитного учреждения потребуется заполнить специальную анкету. В ней человек должен указать не только свои персональные данные, но и написать, где он работает, какую занимает должность, какие есть активы (в частности: недвижимость, транспортные средства) и др. При заполнении строки о месте трудовой деятельности, необходимо указать организационно-правовую форму компании/учреждения.

Пример, как нужно заполнить анкету в Сбербанке на получение заемных средств

В представленном образце претендент на получения кредита должен заполнить строку с названием «Наименование организации, включая организационную форму». Так как он работает в компании «Общество с ограниченной ответственностью «ЗАРЯД»», то в пустую ячейку вписывается «ООО» (это юридическая форма) и «ЗАРЯД» (это индивидуальное название).

Как заполнить заявку на кредит в Сбербанке, показано на иллюстрации:

Если бы клиент банка работал в «Петровском государственном физико-технологическом университете», то в графе нужно было бы написать: ФГБОУ ВО ПГФТУ. В этом случае «ФГБОУ ВО» — это и есть ОПФ, которая расшифровывается как «Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования». «ПГФТУ» — это сокращенное название учебного учреждения.

Вот еще несколько примеров:

Наименование	Сокращенная формулировка
Областное бюджетное учр-е здравоохранения «ХХХ областная клиническая больница»	ОБУЗ ХОКБ
Федеральная налоговой инспекция по населенному пункту ХХХ	ИФНС по г. ХХХ
Публичное акционерное общество «ХХХгорэлектросеть»	АО ХХХгорэлектросеть
Муниципальная унитарная организация «ХХХ пассажирский транспорт»	МУП ХПТ
Федеральная государственная унитарная компания «ХХХ научно-исследовательский институт ХХХ материалов и ХХХ»	ФГУП ХНИИХМИХ

Как найти точное название организации

Для того чтобы быть точно уверенными в правильности написания названия места своей работы и его организационной формы, можно:

• обратиться к сотруднику отдела кадров и спросить, как будет верно написать наименование компании;
• посмотреть в трудовом контракте/удостоверении/пропуске;
• найти на официальном сайте компании/учреждения (в разделе «О компании», «Контактная информация» и т.п.).

Правила заполнения

К оформлению документа следует приступать только после того, как будет точно известна информация для его заполнения. Вне зависимости от того, какого рода подготавливается бланк (будь то анкета для получения читательского билета в библиотеке или кредита в банке), сначала указывается аббревиатура ОПФ компании/учреждения, потом делается пробел и пишется название хозяйствующего субъекта.

Для удобства введения информации очень часто строка ввода разделена на клеточки. Это делается для того чтобы можно было видеть, где стоит пропуск между словами, и чтобы каждая буква располагалась в своем квадратике. Таким образом снижается риск того, что при обработке анкеты специалист не сможет разобрать ее содержимое (идентифицировать организацию) из-за непонятного почерка лица, ее заполняющего.

В примере хорошо видно, что каждая буква находится в своей ячейке. ОПФ отделена от названия фирмы пустой клеточкой.

Форма ИП (индивидуальный предприниматель)

Ранее эта форма организации бизнеса называлась ПБОЮЛ (предприниматель без образования юридического лица). Название поменялось, но фактический смысл сохранился: индивидуальный предприниматель работает не как юридическое, а как физическое лицо, что и определяет специфику его деятельности. Процедура регистрации ИП в сравнении с регистрацией других форм предпринимательской деятельности довольно проста и прозрачна. Чтобы встать на учет, нужны только паспорт гражданина РФ, ИНН и готовность выбрать режим налогообложения. Зарегистрировать ИП можно самостоятельно, обратившись в ИФНС, по почте (при этом все документы для регистрации должны быть нотариально заверены), с помощью юридической компании или по доверенности.

Преимущества работы в качестве физического лица очевидны: создание и ликвидация бизнеса очень просты, стоимость открытия низкая, к тому же отсутствуют требования к наличию уставного капитала и учредительных документов. При этом индивидуальный предприниматель платит низкие штрафные санкции и пошлины, а также ведет упрощенный порядок учета доходов. ИП предполагает единоличное принятие управленческих решений и свободное использование выручки, а также возможность упрощенного налогообложения по патенту.

Но у этой формы ведения бизнеса есть и свои недостатки. Индивидуальный предприниматель несет личную административную и уголовную ответственность в случае неприятностей с бизнесом. Кроме того, в качестве ИП невозможно получить лицензии на некоторые виды деятельности (например, на продажу алкоголя). Бизнес со статусом ИП имеет имидж маленькой компании, и продать его невозможно.

Формы и виды собственности

Право собственности в Российской Федерации основывается на системе юридических норм, которые закрепляют и охраняют возможности гражданина по управлению ценностями.

Классификация

Гражданский кодекс (далее — ГК) Российской Федерации устанавливает 4 вида имущества, которые меняются в зависимости от типа собственности.

Виды собственности по ГК РФ:

1. Государственная — имущество, находящееся в распоряжении федерального надзора. Она необходима для работы государства и его субъектов. Например: здания правительства или оборонные объекты.
2. Муниципальная — ценности, принадлежащие органам местного самоуправления. Подобные объекты играют важную роль в региональной инфраструктуре. Например: больницы, школы или общежития.
3. Общественная — представлена совокупностью групп собственников.
4. Частная — имущество, которым физическое лицо имеет право распоряжаться в любой степени.

Впрочем, это не единственные виды собственности. Законодательство также устанавливает классификацию имущества по другим признакам, которые будут применяться в зависимости от ситуации.

Прочие признаки классификации ценностей:

• по форме присвоения различных форм имущества — индивидуальная, коллективная и государственная;
• по виду собственности;
• по типу производственных отношений — феодальная, капиталистическая, социалистическая и рабовладельческая.

Наиболее часто законодательство обращается ко второму признаку классификации из-за удобства и упрощенного разделения объектов на категории.

Государственная собственность

Государственная собственность — имущество, принадлежащее Российской Федерации на федеральном и региональном уровне. К таким объектам относят:

• государственный бюджет, госбанки, золотой запас, валютный и алмазный фонды;
• исторические, культурные, художественные ценности и памятники;
• территорию страны, включая ее земельные, природные, водные и ископаемые ресурсы;
• автомобильные дороги федерального уровня, включая обслуживающие их организации;
• оборонительные объекты;
• муниципальную казну.

Государственное имущество может закрепляться за муниципальными учреждениями и предприятиями. На основе такого права владения предоставляется возможность распоряжаться и использовать соответствующие объекты с заранее оговоренной целью.

Покупка жилья в новостройке

В большинстве случаев покупка жилья в новостройке происходит по договору долевого участия (далее — ДДУ). Подобный вид сделки регламентируется Федеральным законом № 214 от 30.12.2004.

Главное отличие ДДУ от договора купли-продажи заключается в том, что гражданин приобретает не квартиру, а право требования на нее в будущем, после завершения строительства. При этом застройщик обязуется передать жилье в руки покупателя.

Преимущества покупки квартиры по ДДУ:

• гарантия получения нового жилья;
• невозможность корректировки цены со стороны компании после заключения контракта;
• возможность расторжение договора в одностороннем порядке;
• наличие штрафных санкций за просрочку строительства.

Недостатки:

• долгое оформление документов из-за необходимости регистрации;
• ограниченные сроки оплаты, установленные соглашением;
• максимальный период рассрочки — 5 лет.

ДДУ — удобный инструмент заключения сделки как для застройщика, так и для гражданина. Он упрощает многие процедуры, но при этом имеет ряд существенных недостатков.

Что это такое?

ОКФС (Общероссийский классификатор форм собственности) – это специальный справочник, входящий в состав ЕСКК (Единая система кодирования и классификации). Он создан для размещения специальных кодов, упрощающих заполнение документов с передачей информации и несущие сведения об объектах хозяйственной деятельности.

Код ОКФС присваивают всем учреждениям, предприятиям, осуществляющим свою деятельность в пределах России. С целью удобства в классификаторе содержится 3 приложения:

• А – пояснения к позициям шифра.
• Б – коды, приведенные в порядке алфавита.
• В – шифры, приведенные в числовом порядке по возрастанию.

В каждой позиции классификатора имеются такие сведения:

1. двух-значный код;
2. наименование форм собственности организации;
3. алгоритм сбора.

Благодаря ОКФС упрощается порядок сбора статических и аналитических данных по юридическим лицам различных сфер деятельности. На этой базе государственными органами создаются информационные ресурсы (реестры, кадастры), где содержатся все сведения о предприятиях и учреждениях РФ. С помощью них проводят анализ принадлежности организации к соответствующей категории формы собственности.

ОКФС решает аналитические вопросы, направленные на осуществление заданий, которые связаны с распоряжением и управлением имущества в различных экономических сферах. Получив статистические данные, классификатор проводит мониторинг процессов, после чего можно составить рекомендации относительно урегулирования и прогнозирования экономической ситуации в РФ.