Договор: понятие, общие положения, виды

Основные виды

В зависимости от количества сторон:

• двухсторонний. В нем участвуют два субъекта, применяется встречность прав;
• многосторонний. Предполагает много участников, отсутствует встречность (простое товарищество, учредительный).

 По наличию взаимного предоставления:

• возмездный. При нем одна из сторон получает плату или встречное предоставление за исполнение своих обязанностей (пример-договор купли-продажи) ;
• безвозмездный не предполагает платы, например, дарение.

Договор считается возмездным, если законом не установлено иное.

 По основаниям вступления в договорные отношения:

• свободный, который заключается по решению сторон;
• обязательный, его нюанс состоит в том, что от него нельзя уклониться (страхование от несчастных случаев при перевозке пассажиров).

 По объекту:

• вещный — предметом выступает вещь;
• обязательственный — предметом выступают действия или бездействие.

 По моменту заключения классифицируют:

• реальный. Считается заключенным с момента передачи имущества. Например, договор займа считают заключенным с момента передачи денег или иных вещей. К передаче вещи также приравнена передача коносамента и товарораспорядительных документов;
• консенсуальный. Считается заключенным с момента достижения сторонами согласия по всем существенным условиям. Пример: аренда, купля-продажа, подряд.

 По форме сделки:

• устный (дарение до трех тысяч рублей);
• письменный (купля-продажа товаров).
• нотариально заверенный;
• с регистрацией (договор аренды недвижимости).

 По наличию прав и обязанностей:

• односторонний — праву одной стороны корреспондирует обязанность другой (займ, когда кредитор имеет право требовать возврата долга);
• двухсторонний, когда каждая из сторон наделена правами и обязанностями. Пример: купля-продажа.

 По правовому статусу участников:

• между физическими лицами;
• между юридическими;
• между юридическим и физическим.

 По соответствию законодательству:

• поименованный (известный ГК РФ, часто используемый на практике);
• непоименованный (неизвестный вид, но не противоречащий законам).

 По предмету:

• организационный, направлен на организацию товарообмена. Сюда относится предварительный, генеральный;
• имущественный, направлен на передачу имущества и материальных благ.

 По составу:

• простой — содержит признаки одного вида договора;
• смешанный — содержит черты разных договоров.

  По содержанию различают:

• имущественный;
• о выполнении работ;
• об оказании услуг.

Отдельно выделяют договор присоединения и предварительный, в пользу третьего лица и публичный.

Определение

Присоединение является соглашением, по которому условия определены одной из сторон в формулярах и принимаются другим участником путем присоединения к соглашению в целом. Присоединившаяся сторона может требовать расторжения, если договор присоединения явно лишает ее прав и незаконно ограничивает ответственность контрагентов, либо содержит иные обременительные положения.

Предварительный содержит обязанность субъектов заключить в будущем соглашение на условиях, определенных сейчас. Заключается в форме, установленной для основного или письменном виде, включает условие о предмете и срок заключения основного договора. Если срок не был указан, то соглашение заключается в течение года.

В пользу третьего лица устанавливает, что должник должен произвести исполнение не кредитору, а третьему лицу, имеющему право требовать исполнения в свою пользу. С момента выражения таким лицом намерения пользоваться своим правом, договор не может быть расторгнут или изменен без его согласия. Должник может выдвигать возражения против третьего лица, так же как и против кредитора.

Публичный всегда заключается коммерческой организацией и определяет ее обязанность по продаже товаров или оказанию услуг, которые она осуществляет, любому обратившемуся. Пример — розничная торговля, транспорт, услуги связи. При этом организация не вправе оказывать предпочтение кому-либо из клиентов, цена устанавливается одинаковая для всех потребителей.

Рамочный устанавливает общие условия обязательственных правоотношений субъектов, которые можно уточнить путем заключения отдельного соглашения или подачи заявки.

Опционный — по нему один из субъектов управомочен требовать в установленный срок совершения определенных действий  в свою пользу.

Главное о договоре

Приступая к составлению договора, важно иметь в виду ряд исходных моментов, касающихся договорных отношений вообще.

• Договор – это соглашение двух или нескольких лиц, устанавливающее их гражданские права и обязанности. Это не просто «формальность», а документ, юридически фиксирующий объём прав и обязанностей – ваших и вашего контрагента. Наличие грамотно составленного договора до некоторой степени защищает вас и ваши средства в отношениях с партнёром и облегчает, в случае необходимости, судебную защиту ваших интересов.
• Договор – это сделка, поэтому к договорам применяются предусмотренные Гражданским кодексом РФ (далее – ГК РФ) положения о сделках, включая требования к их форме и основания для признания их недействительными.
• Законом закреплён принцип свободы договора, в соответствии с которым стороны определяют условия договора по своему усмотрению, а понуждение к заключению договора не допускается.
• В то же время, договор должен соответствовать нормам закона и иных правовых актов.
• Договор заключается посредством направления оферты (предложения) одной из сторон и её акцепта (принятия предложения) другой стороной.
• Чаще всего договоры заключаются в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Так, в письменной форме заключаются все договоры между юридическими лицами, договоры между юридическими лицами и гражданами, договоры между гражданами на сумму более десяти тысяч рублей (а иногда – независимо от суммы). Определённые виды договоров требуют нотариального удостоверения (например, отчуждение долей в ООО) или государственной регистрации (например, купля-продажа недвижимости).

Договоры или договора?

Для образования множественного числа к большинству существительных II склонения прибавляются окончания «ы» или «и», например:

• стол — столы;
• пол — полы;
• забор — заборы;
• поселок — поселки.

Но часть слов этого склонения во множественном числе приобретают окончания «а» или «я»:

• дом — дома;
• доктор — доктора;
• купол — купола;
• облако — облака.

«Договор» созвучно с существительным «доктор», но во множественном числе тем не менее приобретает окончание «ы».

Правильное написание

Единственный верный способ написания — «договоры».

Эта форма употреблена и в «Евгении Онегине» А.С. Пушкина — произведении 19 века.

Третий слог — ударный в рассматриваемом существительном. Такая же постановка сохраняется в других падежах. Это литературный вариант использования. Ее необходимо употреблять в публичных выступлениях, читая лекции и доклады, на переговорах с контрагентами, в любом жанре письменной речи (в новостях, художественных произведениях, научных статьях и работах).

Неправильное написание

Однако язык живет, развивается, в нем постоянно происходят трансформации. На смену одних норм приходят другие, более комфортные и легкие в восприятии и запоминании. В обиходе, в общении на профессиональном уровне уместно употреблять существительные «профессор», «крейсер», «договор» во множественном числе с окончанием «а». Об этом говорится и в словаре С.И. Ожегова. Произношение «договора» не противоречит орфоэпическим нормам, однако писать так нельзя. С ударным последним слогом  произносить «договора» приемлемо только в беседе с друзьями, в быту, в профессиональной среде.

Примеры предложений

• В ходе международных переговоров согласованы и подписаны договоры поставки медицинского оборудования в несколько крупнейших клиник страны.
• Договоры продажи офисных помещений лежали на столе директора делового центра с самого утра.
• «Принесите мне, пожалуйста, все договоры с поставщиками за прошедший год», — распорядился начальник.
• После уборки все оказалось на своих местах, а договоры были аккуратно сложены в специальную папку.
• Я ненавижу читать договоры, они действуют на меня усыпляюще.

Почему мы путаемся в произношении данного слова?

Скорее всего, мы часто путаемся из-за того, что существительные среднего рода II склонения множественного числа оканчиваются на «а». Разговорная форма «договора» образована по этому типу, хоть существительное и мужского рода. Но повторимся, традиционной для употребления она не является.

Публичные и непубличные договоры

Эта классификация договоров основана на обязанности лица, предложившего оферту неопределенному кругу лиц, заключить договор с любым, кто к нему обратится, не оказывая никому предпочтения (статья 426 ГК РФ). Под такой громоздкой формулировкой скрываются очень простые сделки, которые каждый из нас постоянно заключает в своей жизни: покупка чего-то в розницу, поездка на общественном транспорте, бытовое обслуживание, услуги связи и прочее. Такой же публичный договор представляет собой и Пользовательское соглашение на нашем портале – мы предоставляем возможность работы в сервисах Регберри на равных условиях всем желающим это сделать.

Суть публичного договора в том, что сторона, предлагающая товары или услуги, не может делать это на разных условиях для потребителей одной категории. Например, если цена хлебного батона в магазине указана как 25 рублей, то продавец не может с одного покупателя брать 20 рублей, а с другого – 30 рублей. Он также не может отказать конкретному потребителю в покупке, если товар имеется в наличии или есть возможность оказать услугу. Исключение из этого правила может установить только закон или другой нормативно-правовой акт.

Одной стороной в публичном договоре, которую еще называют обязанной, выступает лицо, осуществляющее предпринимательскую или другую приносящую доход деятельность.  Раньше в статье 426 ГК РФ таким обязанным лицом называлась только коммерческая организация, что вызвало вопросы, относится ли обязанность заключить публичный договор к ИП или некоммерческим организациям. Теперь эти вопросы сняты.

В противоположность публичным договорам, существуют договоры, при заключении которых стороны согласовывают разные условия для разных субъектов. Это обычные для предпринимательской деятельности договоры: поставки, подряда, услуг, аренды и прочие.

Изменения в договоре

Бывают ситуации, когда в договор нужно внести изменения. Например, устарели сведения, поменялись адреса или реквизиты сторон, сумма оплаты, количество товара и др. В таком случае, необходимо составить дополнительное соглашение.

Это отдельный документ, прилагаемый к основному договору. Допсоглашение имеет такую же юридическую силу, как и договор. В документе указывается пункт (пункты), в которые вносятся изменения. Прописываются новые условия и ставятся подписи, свидетельствующие о согласии сторон с изменениями.

Допсоглашение также подписывается двумя сторонами. И прикрепляется к договору. Является его неотъемлемой частью.

правильного составления договоров

Сделки между юридическими и физическими лицами должны заключаться в соответствии с требованиями, указанными в
Гражданском Кодексе РФ.

Как правило, договор заключается в простой письменной форме, за исключением случаев, когда для оформления сделки требуется заверение нотариуса или государственная регистрация
.

Документ получает статус заключённого договора в том случае, если между сторонами достигнуты договорённости по всем положениям и условиям, содержащимся в тексте документа.

Если форма составления договора письменная, законодательство предъявляет требование к утверждению документа через собственноручное подписание бумаги лицами, выразившими в нём свою волю. Также допустимо подписание документа представителем, имеющим все необходимые для подписания данного акта полномочия.

Если рассматривать дистанционное совершение сделки при помощи факсимильной техники, то допустимо использование цифровой подписи либо другого аналога собственноручной подписи в порядке, регламентируемом Гражданским Кодексом или другими актами и соглашениями сторон.

Новые виды договоров, которые появились в ГК РФ с 1 июня 2015 года

С 1 июня 2015 года Гражданский кодекс пополнился новыми видами договоров:

• рамочный договор (статья 429.1);
• опционный договор (статья 429.3);
• абонентский договор (статья 429.4) 

На практике такие договорные конструкции применялись давно, но только теперь ГК РФ их закрепил законодательно.

Рамочный договор (или договор с открытыми условиями) – это договор, исполнение которого конкретизируется впоследствии заключением других договоров или подачей заявки одной из сторон на исполнение обязательств. Предметом рамочного договора является соглашение о долгосрочных связях сторон и порядок их взаимоотношений в дальнейшем.

Сам по себе рамочный договор не признается тем договором (услуг, поставки, подряда), ради заключения которого он подписывался. Так, для договора поставки существенным будет условие о наименовании и количестве товара, поэтому до тех пор, пока не будет составлена спецификация на отдельную партию, договор нельзя считать заключенным. В то же время, если стороны составят договор, в шапке которого напишут «договор поставки», оговорив, что условие о товаре будет определено позже в спецификации, то такой договор является рамочным.

В опционном договоре стороны согласовывают друг с другом условия договоров, которые будут исполняться потом, причем за право требовать совершения предусмотренных опционным договором действий надо платить. Кроме биржевых сделок опционы подписывают и в обычной хозяйственной деятельности, например, чтобы заключить в будущем договоры поставки, услуг, подряда, аренды.

Так, задолго до урегулирования опционного договора в ГК РФ, мэрия Москвы разработала и применяла типовую форму договора покупки опциона на право заключения аренды нежилых коммерческих помещений. В качестве примера опционного договора можно привести и такой вид договора, как купля-продажа с обратным выкупом.

Абонентское договорное обслуживание знакомо практически каждому из собственной жизни: ежемесячные фиксированные платежи за услуги связи, Интернет, абонемент в бассейн, театр, фитнес клуб, абонентское техобслуживание и даже «all inclusive» в отеле. Суть абонентского договора в том, что оплата по нему вносится не за полученные товары, услуги, работы, а за право требования получить их от другой стороны в определенном объеме. Исходя из этого, становится понятно и второе название абонентского договора — договор с исполнением по требованию.

Абонент при этом должен вносить регулярные платежи до тех пор, пока по договору у него это право требования есть, и на эту обязанность не влияет тот факт, получил ли он реально оговоренный объем услуг или товаров. Проще говоря, вернуть деньги за заброшенный в дальний угол стола абонемент в бассейн или за завтрак в отеле, который вы проспали, не получится. Правда, теперь такую возможность Кодекс предоставляет (раньше она была спорной), если это будет предусмотрено условием договора.

Абонентский договор, а точнее, договор, заключенный по модели абонентского договора (потому что это могут быть договоры разнообразных услуг, подрядных работ и договоров с элементами купи-продажи) привлекателен для исполнителя и абонента по ряду причин:

• Приобрести абонемент выгоднее, чем приобретать услуги «поштучно». Например, разовое занятие в фитнес клубе обойдется в 400 рублей, а если оплатить безлимитный доступ, то одно занятие будет стоить в несколько раз дешевле.
• Абонент заранее знает, куда он обратится, как только у него возникнет необходимость в услуге, ему не придется искать исполнителя и согласовывать с ним условия для каждого случая;
• Исполнитель, заключив договор на абонентское обслуживание, получает фиксированную сумму в свое распоряжение;
• Во многих случаях стоимость абонемента существенно превышает расходы исполнителя на реально оказанные услуги, т.е. клиент попросту не пользуется всеми своими возможностями, оплачивая их при этом в полном объеме.

Последнее, что хотелось бы сказать о видах договоров – это их шаблоны, бланки, типовые формы. Здесь можно встретить две противоположные точки зрения:

• каждый договор уникален и должен составляться индивидуально для конкретной ситуации;
• существуют универсальные шаблоны договоров определенного вида, которые годятся для всех случаев.

Как это обычно бывает, истина находится посередине: статья 427 ГК РФ позволяет, чтобы условия договора определялись «примерными условиями, разработанными для договоров соответствующего вида и опубликованными в печати». Так что, еще раз рекомендуем вам воспользоваться нашим конструктором договоров, который поможет соблюсти все императивные жесткие нормы, установленные Гражданским кодексом, но при этом позволит выбрать подходящие именно вам условия.

Где используются договора поставки

Договора на поставку товаров можно использовать в разных ситуациях. В основном, документ предназначен для оформления отношений в сфере доставок товаров в точки реализации. Например, между сетью магазинов и организацией-изготовителем, между оптовыми компаниями и розничными точками продаж

Важно отметить, что заключение подобных договоров возможно только между субъектами предпринимательства

Итак, договор поставки – это самый массовый вид договоров. Оформляется с целью регулирования отношений между поставщиком (продавцом) и приемщиком (покупателем). Должен содержать все необходимые сведения о предмете, расчетах, сроках и решении споров.

Что такое опционный договор

Прогрессивный правовой механизм закреплен статьей 429.3 ГК РФ. Юридическая конструкция позволяет зарезервировать право на совершение определенных действий в будущем. Опционным договором стороны подтверждают намерение сотрудничества. При этом сделка носит вероятностный характер. Участник, в пользу которого составлено соглашение, может воспользоваться либо отказаться от предоставленной возможности. Любое решение будет законным и не повлечет санкций.

Существенным условием опционного договора является срок. При подписании сделки стороны устанавливают период, в течение которого можно реализовать право. По его завершении обязательство прекращается. Предъявить претензии за пределами временного ограничения нельзя. О решающем значении срока неоднократно заявляли отечественные суды. Однозначная позиция, например, высказана московской окружной кассацией в июне 2018 года (спор № А41-60107/16).

Обратите внимание! Опционный договор далеко не всегда завершается фактическим исполнением. Обладатель права самостоятельно определяет целесообразность пользования зарезервированными возможностями

Приобретение полномочий по опционному договору оплачивается денежными средствами или иными ценностями. Вознаграждение признается доходом второй стороны и не подлежит возврату. Платность обеспечивает двусторонний характер гарантии. Отказываясь исполнять опционный договор, выгодоприобретатель теряет оплаченные суммы. Издержки утрачивают экономический смысл. Впрочем, п. 2 ст. 429.3 ГК РФ признает и безвозмездные соглашения. Нормой реализуется принцип диспозитивности гражданского законодательства.

При составлении опционного контракта разрешается делать привязку к каким-либо обстоятельствам. Их наступление приравнивается к предъявлению требования об исполнении. При таком подходе ссылаться на отсутствие однозначного волеизъявления контрагенты не могут.

Изначально опционные договоры использовались на товарных и фондовых биржах. Право на заключение сделок возникало при достижении котировками критических отметок. Договоры служили надежной защитой от неконтролируемых потерь. Проработка правового механизма парламентариями существенно расширила сферу применения. Теперь опционным соглашением от убытков страхуются сельхозпроизводители. Их заключают на случай падения спроса или резкого снижения закупочных цен. Заготовители и оптовые покупатели рассматривают сделку в качестве гарантии от непредвиденного скачка стоимости.

Исчерпывающего перечня опционных договоров закон не устанавливает. Статья 429.3 ГК РФ лишь предусматривает возможность классификации. К 2019 году соответствующих нормативных актов не издано.

Общие положения

В общих положениях о договоре обозначается период, в который участники сторон должны заключить основное соглашение. Если этот период не обозначен, то на заключение основного договора отводится год с того момента, как прописан предварительный. Если одна из сторон изъявляет желание отказаться от заключения основного соглашения, то по положению пункта 4 ст. 445 ГК РФ, от нее можно требовать подписание основного договора в принудительном порядке. Данное требование можно выдвинуть в течении полугода с того момента, как сторона не исполнила условия предварительного соглашения.

В соответствии со ст. 429.1 ГК РФ по рамочному соглашению (с открытыми условиями) является соглашение, выделяющее общие правила по взаимоотношению сторон, которые определяются сторонами при заключении отдельных соглашений, при подачи заявок одной из сторон или другим образом на основании или в соответствии с рамочным соглашением.

Замечание 2

Общие условия, содержащиеся в рамочном договоре, используются по отношению к сторонам, которые не указаны отдельными договорами, если другое не отмечено в отдельных соглашениях или не исходит из существа обязательства.

Согласно ст. 429.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, по опционному соглашению одна сторона по условиям прописанным в настоящем соглашении, имеет право требовать в установленный договором промежуток времени, чтобы вторая сторона предприняла действия (включая выплату денег, передачу или принятие собственности) первой стороне, и если правомочная сторона не сообщит о запросе в течение указанного периода, опционный контракт прекращается. Опционное соглашение может предусматривать, что требование по опционному соглашению считается объявленным при наступлении обстоятельств, указанных в таком соглашении.

За право предъявить претензию по опционному соглашению сторона выплачивает сумму денег, которая предусмотрена в таком соглашении, если опционный договор, в том числе между коммерческими организациями, не предусматривает его безвозмездность или если необходимо заключить такой контракт, к другому обязательству или иным охраняемым законом интересам, возникающим из отношений сторон.

Абонентский договор

Определение 2

Соглашение с исполнением по запросу (абонентский договор) – это соглашение, предусматривающее, что одна из сторон (абонент) обеспечивает определенные, в том числе периодические платежи, или иное положение в отношении права требовать от другой стороны (исполнителя) предоставления исполнение указанного в договоре в необходимом количестве или размере или на иных условиях, определенных абонентом.

Абонент имеет обязательства совершать платежи или обеспечивать другое исполнение в соответствии с соглашением о подписке, независимо от того, запрашивал ли исполнитель соответствующее исполнение, если другое не предусмотрено законом или соглашением.

Договор в пользу третьей стороны

Определение 3

Договор в пользу третьей стороны – это договор, в котором стороны решили, что должник обязан выполнять исполнение не кредитору, а третьей стороне, указанной или указанной в договоре и которая имеет полное право требовать от должника исполнения обязательства в его пользу (статья 430 ГК РФ).

Если другое не предусматривает закон, другие правовые акты или договор, с того времени как третье лицо выразило должнику свои намерения применить свои права по соглашению, стороны не имеют права менять условия или отказываться от выполнения обязательств без осведомленности и согласия третьего лица.

Всё ещё сложно?
Наши эксперты помогут разобраться

Все услуги

Решение задач

от 1 дня / от 150 р.

Курсовая работа

от 5 дней / от 1800 р.

Реферат

от 1 дня / от 700 р.