Что такое лизинг и чем он отличается от кредита?

Отличия лизинга от кредита

Кредит – это денежный займ, который оформляется в виде договора между финансовой организацией и заёмщиком. Деньги выдаются человеку или организации на определённый срок и под процент за пользование. Заёмщик может тратить кредитные средства на своё усмотрение, ни перед кем не отчитываясь за их расходование.

Лизинг – это долгосрочная аренда имущества с последующим переходом права собственности. Лизинговая компания является владельцем имущества (обычно это транспорт, оборудование, недвижимость). Лизингополучатель лишь им пользуется с постепенной выплатой его стоимости. Он должен платить арендную плату до тех пор, пока стоимость не будет погашена полностью.

Услуги, оказываемые при оформлении лизинга

Компании оказывающие лизинговые услуги могут предоставить, как основные, так и дополнительные услуги, плата за которые будет внесена в договор, в общую сумму проводимой сделки:

  • Повлиять на быстроту в поставки машины либо иного транспортного имущества.
  • Зарегистрировать в рассрочку договор о страховании автомобилем.
  • Обеспечить техническим обслуживанием движимое имущество.

Услуги лизинга востребованы среди предпринимателей, которые берут кредит. Этот продукт, выгоден тем, компаниям, в которых активы оформлены только на физическое лицо. Однако, банк учитывает не только это, он смотрит на все полученные на компанию данные из налоговой службы, а также все итоги по квартальным отчетам.

Какое имущество можно взять в лизинг, а какое нельзя

Согласно Федеральному Закону «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 N 164-ФЗ, в лизинг можно взять любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество.

Иными словами, это непотребляемое имущество, которым можно пользоваться даже после его изнашивания. Такое, как:

автотранспорт

Например, автомобиль для представительских целей, несколько машин для обновления таксопарка или спецтехнику для производства.

Преимущества и недостатки лизинга автотранспорта

Преимущества Недостатки
Можно приобрести любой автотранспорт — легковые, грузовые авто и спецтехнику Процентная ставка при лизинге нередко выше, чем при кредите
Можно выбрать любой тип авто (новое и б/у) и продавца (физическое или юридическое лицо) Просрочки по оплате лизинговых платежей могут привести к изъятию авто лизинговой компанией
Минимальный пакет документов в сравнении с кредитом До получения машины в собственность её нельзя продать, а сдать в аренду можно лишь с разрешения лизинговой компании
Лояльные требования к клиенту в сравнении с банковскими организациями Проводить ТО будут специалисты лизинговой компании или компании-партнера
Можно выкупить автомобиль или вернуть лизингодателю после окончания срока договора
Автотранспортом можно пользоваться сразу после внесения авансового платежа

оборудование

В лизинг можно взять офисную технику, сложное IT-оборудование или оборудование для промышленного производства. Когда компаниям нужно обновить имущество на более современное или расширить производство, они, чаще всего, делают это именно в лизинг.

Преимущества и недостатки лизинга оборудования

Преимущества Недостатки
Не нужен большой объем вложений — по сути, это рассрочка под процент Процентная ставка при лизинге нередко выше, чем при кредите
Можно договориться на индивидуальный график платежей, подстроенный под бизнес клиента, чего не предложат банковские организации Просрочки по оплате лизинговых платежей могут привести к изъятию оборудования лизинговой компанией
Оборудованием можно пользоваться сразу после внесения авансового платежа
Прибыль, которую клиент получает за счет оборудования, может покрывать лизинговые платежи
Лизинговые платежи относятся на себестоимость — по итогу уменьшается налог на прибыль
При применении механизма ускоренной амортизации можно сэкономить на имущественных налогах

недвижимость

Которую также можно выкупить или вернуть лизинговой компании. Чаще всего клиенты используют лизинг, когда им нужно арендовать крупный офис или большую производственную площадь. Учитывая, что в итоге недвижимость можно приобрести в собственность, лизинг получается выгодней коммерческой ипотеки.

Преимущества и недостатки лизинга недвижимости

Преимущества Недостатки
Лояльное отношение к разовым просрочкам платежей, ведь имущество находится на балансе лизингодателя Процентная ставка при лизинге нередко выше, чем при ипотеке
Лояльные требования к клиенту в сравнении с банковскими организациями Чаще всего клиент сам оплачивает стоимость оформления лизинговой сделки. Кроме того, она подразумевает еще одну сделку — заключение договора купли-продажи между лизинговой компанией и продавцом недвижимости
Можно не афишировать наличие недвижимости и экономить по налогам на имущество

В лизинг нельзя взять:

  • продукты питания;
  • сырье;
  • стройматериалы;
  • земли, леса, водоемы и др. природные объекты;
  • военную технику;
  • оборудование без заводских номеров.

У этих предметов либо есть «срок годности», либо их финансовая аренда запрещена законом.

ЛИЗИНГ

Согласно ст. 2 Федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ (в ред. от 26.07.2017) «О финансовой аренде (лизинге)» (далее — Федеральный закон № 164-ФЗ) лизингом является совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе с приобретением предмета лизинга.

В соответствии с договором лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Лизингодатель может быть как отдельной лизинговой компанией, то есть коммерческой организацией, которая предоставляет услуги по лизингу, так и выступать в качестве продавца и лизингодателя в одном лице.

Предметом лизингового договора могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов, а также имущества, которое запрещено федеральными законами для свободного обращения.

Замечания

  1. Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование, является собственностью лизингодателя, а право владения и пользования им переходит к лизингополучателю в полном объеме.
  2. По окончании срока действия договора лизинга лизингополучатель обязан возвратить предмет лизинга или приобрести его в собственность на основании договора купли-продажи по остаточной стоимости.
  3. В случае приобретения и по окончании действия договора лизинга право собственности на предмет лизинга переходит от лизингодателя к лизингополучателю.

Нюансы, связанные с лизинговыми платежами

Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок его действия. В эту сумму входят:

  • возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю;
  • возмещение затрат, связанных с оказанием других услуг, предусмотренных договором лизинга;
  • доход лизингодателя.

В общую сумму договора лизинга включают выкупную цену предмета лизинга, если договором предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ

В договоре лизинга в обязательном порядке указывают информацию о размере, способе осуществления и периодичности лизинговых платежей. При этом в состав расходов предприятия с целью налогообложения относят полный размер лизинговых платежей, а не размер переплаты.

Нужно уделять внимание учету лизингового имущества, ведь от этого зависит размер налогов. Согласно Приказу Минфина России от 17.02.1997 № 15 (в ред

от 23.01.2001) «Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга» условия постановки лизингового имущества на баланс лизингодателя или лизингополучателя определяются по согласованию между сторонами договора лизинга.

Для лизингополучателя выгодно, когда имущество учитывается на балансе лизингодателя. В таком случае лизингополучатель не платит с него налоги. Для лизингополучателя стоимость предмета лизинга учитывается либо на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства» (учет на балансе лизингодателя), либо по дебету счета 08 «Капитальные вложения», субсчет «Приобретение отдельных объектов основных средств по договору лизинга» (учет на балансе лизингополучателя).

Еще одна особенность приобретения имущества в лизинг — возможность применить ускоренную амортизацию на коэффициент не выше трех. Поскольку ускоренную амортизацию применять не обязательно, то в учетной политике предприятия стоит указать условие об использовании специального коэффициента в отношении предмета лизинга. Таким образом, если лизингополучатель воспользуется возможностью применения ускоренной амортизации, то он сократит расходы по налогам.

Согласно Приказу Минфина России от 13.10.2003 № 91н (в ред. от 24.12.2010) «Об утверждении Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств» начисление амортизации по объектам основных средств, являющимся предметом договора финансовой аренды, производится лизингодателем или лизингополучателем в зависимости от условий договора. В случае учета имущества на балансе лизингодателя амортизационные отчисления осуществляет лизингодатель, в случае учета на балансе лизингополучателя отчисления производит лизингополучатель.

Что можно купить в лизинг?

Если вы просмотрите доступные на сегодня определения лизинга, то не найдёте там каких-то серьёзных ограничений касательно товара, который можно приобрести таким способом. Называются и здания, и машины, и предприятия, и «другое имущество». Список запретов очень мал.

Но негласно по данной программе обычно предоставляются спецтехника и автотранспорт для бизнеса. Как правило, банки не предлагают просто «лизинг», а определённые условия: например, именно на коммерческие или грузовые транспортные средства. Поэтому клиенты всё-таки ограничены: тем, на что готов выделить средства банк.

Недостатки и преимущества оформления кредита

При поиске денег на приобретение имущества чаще оформляют целевой заем: автокредит, ипотека. Это решение оправдано, поскольку такие кредитные программы более приспособлены к конкретным условиям. При этом банки идут на снижение процентной ставки или увеличивают время предоставления средств, например, ввиду высокой цены на недвижимость.

Три десятка лет назад личная машина считалась роскошью. Провинциальные города ничего не знали о пробках на дорогах. Сегодня в час пик невозможно проехать не только Москве. Причина кроется и в любви россиян к быстрой езде, и в распространении специальных банковских программ – автокредитах.

Вот перечень условий получения гражданами денег на покупку автомобиля:

  • Использовать полученные в финансовой организации средства разрешается исключительно на приобретение автотранспорта. Покупать жилье, оборудование, электронику или бытовую технику нельзя.
  • Заемщик не может распоряжаться автомобилем (продавать его, дарить или меняться). Машина до полного расчета с банком находится в залоге.
  • Если при оформлении займа упор сделан на скорость выдачи или уменьшение списка предоставляемых на рассмотрение документов, годовая процентная ставка увеличивается.
  • Происходит неочевидное на первый взгляд удорожание кредита. Банкиры требуют оформить страховой полис ОСАГО и КАСКО за собственный счет клиента.
  • Когда у заемщика заканчиваются деньги, и он больше не платит взносы, машина изымается банком для дальнейшей реализации и оплаты оставшейся задолженности.

Автокредит оформляют по-разному. Самые распространенные варианты получения денег на машину:

  • С помощью обмена пробежного автомобиля на новый (trade-in). Клиенту придется доплатить разницу, получившуюся поле оценки транспортных средств.
  • Выплатой сразу половины стоимости машины. Оставшаяся часть погашается одинаковыми платежами в определенное кредитным договор время. Такой способ называют факторингом.
  • Обратным выкупом (buy-back). Изначально заемщик выплачивает часть взятых в долг средств. Она составляет 45–80% оценочной стоимости автомобиля. Остальные деньги возвращаются разовым платежом по истечении периода кредитования путем продажи машины дилеру.

Внесение первоначального взноса – общее условие для любых автокредитов. Купить машину полностью на заемные средства можно лишь у продавцов, официально представляющих автопроизводителей.

Сравнение кредита и лизинга

В случае с лизингом нет нужды в залоге. Лизинговое имущество передается только в пользование и владение, компания же, которая его передает, остается собственником. В случае с кредитом собственником становится не банк, а получатель денег.

Прочии вопросы, связанные с использованием имущества (оформление, ремонт, платежи по страховке) ложатся на собственника имущества, которым является лизингодатель. И нет разницы, будет ли арендатор имущества выкупать вещь в конце или нет. Сравнение кредита и лизинга показывает, что лизинг дает больше свободы арендатору в своих действиях. Обязанности и права сторон в лизинге намного более разнообразны, кредитный договор в этом более ограничен.

В сравнении с кредитными договорами при лизинге платежи не такие большие.

Если содержание и оформление имущества обязанность арендатора, то эти затраты могут включаться в суммы, которые после выплачивает арендатор собственнику. Сюда же включается оплата обязательных платежей в пользу государства. В случае с банковскими кредитами, получатель денег должен сам искать дополнительные средства для оплаты страховки, разного рода пошлин и налогов.

В случае с лизингом финансирование возможно и с помощью иностранной валюты, хотя кредитование иностранной валютой имеет определенные ограничения.

Недостатки покупки в авто в лизинг

Несмотря на преимущества, которые есть у лизинга, недостатками такая программа также обладает. Во-первых, она характеризуется высокими процентными ставками для физических лиц. Во-вторых, правила для лизингополучателей достаточно строгие. При просрочке платежей по договору компания имеет право вернуть транспортное средство в свою собственность на вполне законных основаниях. Среди других недостатков можно отметить:

  • переход права собственности на машину возможен после окончания действия договора лизинга и выкупа транспортного средства по остаточной стоимости;
  • в России действует запрет на передачу машины в субаренду;
  • некоторые программы не предусматривают переход автомобиля в собственность;
  • льготы на покупку автомобиля в лизинг не предусмотрены.

Недостатки и преимущества лизинга перед кредитом стали понятны. Условия для физических и юридических лиц отличаются. Несмотря на разницу, лизинг пользуется спросом у простых граждан, которые находят выгоды в применении такой программы.

Важная информация! Достоинства и недостатки лизинга зависят от особенностей договора, который заключается между сторонами. Каждый случай индивидуален. Поэтому необходимо внимательно относится к условиям, которые предлагает лизингодатель.

Чем отличается лизинг от кредита?

По своей природе кредит – это передача вещей или денег в пользование на определенное время, за пользование обязательно берется плата. Также лицо, которое получило вещи или деньги в кредит обязано вернуть такого же рода вещи или такую же сумму денег.

товарный или коммерческий кредит

В первом случае передаются в собственность товары или вещи определенного рода, должно быть соответствие переданных товаров ассортименту, моделям, комплектности, качеству.

Коммерческий кредит представляет оказание услуг, предоставление товаров в долг. Т.е. последние два случая более свойственны для предпринимательской деятельности.

Плюсы и минусы лизинга

Приобретение имущества в лизинг пользуется большой популярностью у предпринимателей, так как у этого инструмента есть несколько важных преимуществ.

Плюсы и минусы лизинга таковы:

Достоинства Недостатки
  • Большой процент одобрения (выше, чем в банке).
  • Для получения предмета лизинга нужно заплатить только аванс.
  • Не нужно предоставлять залог, поскольку им выступает сам предмет сделки. Это существенно упрощает процедуру оформления.
  • Для оформления заявки следует подготовить небольшой пакет документов (паспорт, справки для подтверждения платежеспособности). Решение по заявке принимается в течение суток. В крайнем случае, сроки могут быть увеличены до трех рабочих дней.
  • Налоговые льготы. Платежи по договору относятся на затраты компании и помогают снизить налогооблагаемую базу (на прибыль). В рамках закона можно вернуть НДС с платежей по лизингу.
  • Быстрое обновление фондов и производственных мощностей предприятия.
  • Большой выбор техники. Можно купить не только легковой или грузовой автомобиль, но и специальную технику, водный транспорт и т.д.
  • Возможность согласовать гибкий график ежемесячных платежей.
  • После срока действия соглашения технику можно выкупить по минимальной стоимости.
  • Возможность оформить договор без первоначального взноса и с внесением 5% от цены техники.
  • Возможно получение хорошей скидки. Крупные лизингодатели покупают технику со скидкой, которой делятся со своими клиентами.
  • Многие компании в течение срока действия договора сами оплачивают сервисное обслуживание транспорта по гарантии.
  • Наличие государственной поддержки. Крупные компании могут получить льготы от государства, если приобретают имущество, с целью развития экономики или иных отраслей страны. Список имущества, с указанием марки и модели, которое можно купить на льготных условиях, утверждено на государственном уровне.
  • При нарушении сроков оплаты лизинговая компания имеет право забрать имущество обратно.
  • Без согласия лизингодателя нельзя сдать транспорт или оформленную технику в аренду другой компании или использовать в качестве обеспечения (при получении кредита).
  • Общая сумма выплат зачастую больше той, что была бы при получении кредита на аналогичное имущество.

Помимо этого, плюсом является то, что клиент фактически ничем не рискует. При неоплате он только теряет имущество, которым пользуется по договору аренды.

Если же речь идет о кредите, то с клиентом при неуплате будут общаться приставы, он получит арестованные счета, имущество и запрет на выезд за пределы РФ.

Преимущества лизинга перед кредитом

Доступность такого продукта, как лизинг дает возможность приобрести клиентам автомобиль в своеобразную рассрочку.

  1. Главным преимуществом лизинга становится доступное кредитование. Подавая заявление на кредит, заемщик обязан принести большой пакет документов, а также соответствовать всем условиям и требованиям банка. Подумав, финансовое учреждение может просто отказать без указания причины. А заемщик думает и гадает из-за чего ему не дали кредит. В лизинге проще. Прозрачность договора позволяет каждому человеку приобрести мечту.
  2. Преимуществом лизинга перед кредитом выступает долгосрочная аренда, при которой оплачиваются проценты за пользованием. Лизингополучатель вправе полностью выкупить автомобиль.
  3. Лизинг не требует поручителей, хотя при кредитовании это обязательный момент.
  4. При лизинговом платеже предусмотрено возмещение НДС.
  5. Чистый расчет при увеличении стоимости предмета лизинга.

Как правильно заполнить налоговую декларацию ИП и ООО на УСН, вы можете узнать здесь.

Лизинг- это финансовый инструмент для развития бизнеса. Гражданин сам вправе выбрать лизинг или кредит исходя из своих интересов и конкретной ситуации.

Чем отличается лизинг от кредита и что выгоднее для предприятия? Смотрите следующее видео с разъяснениями аналитика:

Что выгодней для покупателя?

Что выгоднее: кредит или лизинг? Чтобы это определить, нужно учесть цели приобретения автомобиля.

Лизинг является очень удобным для бизнеса. Взять в аренду грузовой транспорт, автобусы, спецтехнику достаточно сложно, так как мало кто сдаёт в аренду данные виды машин. А вот получить их по договору лизинга — вполне реально. Имея в наличии определённый стартовый капитал, вы сможете взять автомобиль в лизинг, а платежи по договору вносить уже из своей прибыли. Если бизнес-идея окажется неудачной, можно будет просто вернуть машину.

Среди физических лиц лизинг не пользуется популярностью. Многие просто не осведомлены об этой конструкции и боятся заключать подобные договоры. Хотя нередко (в зависимости от условий договора) лизинг наиболее выгоден, чем автокредит. В частности, если вы планируете менять машину каждые несколько лет. По итогу за данный период вы не выплатите лизингодателю всю стоимость автомобиля, но и не будете заботиться о проблеме продажи автомобиля в будущем.

Недостатки и преимущества лизинга

Лизинг для физических лиц — плюсы и минусы данного вида сделки необходимо рассмотреть детально. Скажем сначала о том, какие минусы нужно учесть при заключении договора лизинга.

Во-первых, большинство лизинговых компаний требуют внесения первоначального взноса (примерно 20% стоимости машины). Однако возможен лизинг и без этого платежа: например, если спрос на данный автомобиль достаточно велик, или же вы предоставили иное обеспечение по сделке (договорились с поручителем).

Во-вторых, чем меньше срок договора лизинга, тем выше будут платежи. Иначе лизингодателю просто невыгодно предоставлять машину в аренду.

В-третьих, автомобиль не становится Вашим, и в случае просрочки платежей его смогут забрать.

Тем не менее, у лизинга много преимуществ:

  1. Достаточно простая процедура оформления: нет требований в возрасту, прописке и иным качествам арендатора.
  2. Вы не обязаны решать правовые вопросы, связанные с автомобилем: регистрацией, страховкой, обслуживанием занимается лизингодатель.
  3. Страхование КАСКО необязательно оплачивать сразу: сумму можно распределить на ежемесячные платежи.
  4. Если автомобиль вам не понравится, вы сможете его вернуть по истечении срока договора, не обременяя себя заботами по продаже.

Недостатки и преимущества автокредита

У такого популярного в настоящее время автокредита достаточно много недостатков:

  1. Необходимость первоначального взноса. Его отсутствие всегда сказывается на процентной ставке по кредиту.
  2. Сложная процедура оформления. К заёмщикам по автокредиту предъявляются жёсткие требования: к возрасту, месту жительства, стажу работы. Сбор необходимых документов всегда требует больших временных затрат.
  3. Страхование автомобиля по программе КАСКО придётся оплатить сразу, оно будет включено в сумму займа.
  4. Приобретаемый автомобиль становится предметом залога. Просрочка платежей по кредиту в итоге приведёт к тому, что машину вы потеряете.

Преимущества автокредита заключаются в том,  что:

Можно приобрести машину в собственность при минимальных накоплениях

Это очень важно, если авто необходимо срочно, а денежных средств не хватает.
Длительный срок договора позволяет минимизировать ежемесячные выплаты. Однако, из-за этого образуется высокий процент переплаты.

Что выбрать?

Не существует однозначного мнения по данному вопросу. Каждый вариант приобретения имущества в лизинг и кредит следует рассматривать отдельно —  в зависимости от состояния вашего бизнеса и дел на производстве. 

В любом случае, приобретая имущество или технику в кредит или лизинг — для развития бизнеса или использования в личных целях — необходимо учитывать все нюансы, связанные с вашим бизнесом —  только так вы сможете подобрать наиболее оптимальный вариант, подходящий именно вам. 

Что такое кредитный договор

При кредитовании и составлении кредитного договора, финансовая организация предоставляет денежные средства заемщику под проценты. Деньги  можно расходовать по своему усмотрению. Долг возвращается ежемесячно в размере определенной суммы оговоренной в договоре.

При кредитовании предоставляется сумма от банка в соответствии с условиями:

  1. Возвращают в течение определённого срока, выплачивая по частям, отдавая проценты.
  2. Принимая решение, банк изучает кредитную историю клиента.
  3. Вопрос рассматривается от 5 дней до трёх месяцев.
  4. Выдача средств иногда производится на конкретные цели. Существуют нецелевые займы. Деньги расходуются на произвольные цели.
  5. Устанавливается график регулярных платежей для заёмщика. В документе определены суммы, сроки выплат. Отступление рассматривается как нарушение обязательств.
  6. Платежи состоят из части основной суммы долга, процентов за использование.
  7. Применяется залог, поручительство. Учитываются полученные доходы.
  8. Если на заём куплен автомобиль, то получатель владеет им и распоряжается по личному усмотрению.
  9. Акции и бонусы не предусматриваются.

Выдавать займы может только кредитная организация. Занимаясь такой деятельностью можно после получения лицензии. В этом списке перечислено то, чем кредит отличается от лизинга простыми словами.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector