Статья 53 грк рф. строительный контроль

Какие еще существуют заблуждения по понятию «Технический заказчик»?

Многие клиенты полагают, что технический заказчик организует работу бригад. На самом деле это не так. Технический заказчик имеет контролирующую функцию, он может указать на недостатки, дать рекомендации. За взаимодействие с персоналом отвечают представители застройщика, а также непосредственные руководители участка.

Чем отличается заказчик от технического заказчика?

Между заказчиком и техническим заказчиком разница прослеживается в иерархии и полномочиях. Первый нанимает второго с целью сделать его своим представителем на объекте. Порядок взаимодействия сторон прописывается в договоре. Как правило, заказчику доступна наибольшая полнота действий.

Чем отличается застройщик от технического заказчика?

Если сопоставлять застройщика и технического заказчика, разница очевидна в специфике выполняемых операций. Первый отвечает за строительные работы, второй — за качественный контроль и документооборот.

Чем отличаются технический заказчик и генеральный подрядчик?

При сравнении технического заказчика и генерального подрядчика отличия видны в задачах и возможностях. Первый контролирует работу подрядных и субподрядных организаций, запрашивает финансовую отчетность, сверяет представленную информацию и реальное положение дел. Второй привлекает исполнителей, обеспечивает бесперебойный рабочий процесс.

Служба «СТРОЙ НАДЗОР» предоставляет следующие услуги строительного контроля:

• Технадзор строительства за реконструкцией зданий (с момента оформления ПСД до окончания работ).
• Технический надзор ремонта различных объектов промышленного и гражданского строительства.
• Анализ и проверка проектно-сметной документации.
• Обследование объектов ПГС.
• Стройэкспертиза.

Оперативно решаются все вопросы, связанные со строящимся объектом, проводятся грамотные консультации высококвалифицированными специалистами, выявляются дефекты в производимых стройработах, выдаются рекомендации по их устранению и при этом точно соблюдаются заранее оговоренные сроки реализации проекта.

Индивидуальный подход к Заказчикам – одно из главных правил сотрудничества с ООО «СТРОЙ НАДЗОР».

Обращаясь в нашу компанию за помощью, вы получаете ожидаемый результат – качественный ремонт или грамотно выполненное строительство со значительным уменьшением финансовых затрат в итоге! Строительный технадзор в Москве, Московской области и всей РФ стоит на страже интересов Заказчика!

Профессионализм нашей компании подтверждается рядом успешно проведенных проектов различного уровня сложности:

• технадзор при реконструкции офиса (г. Пенза);
• услуги строительного контроля качества СМР коттеджа (п. «Лосиный остров»);
• услуги технадзора за строительством цеха завода;
• технический надзор в строительстве при возведении склада в Подмосковье;
• строительный контроль качества за реконструкцией многоэтажного административно-торгового здания в г. Екатеринбург

и др. (портфолио можно посмотреть в фото-галерее: Строительный контроль и Обследование качества выполненных СМР).

К выполнению поставленных задач нашей компанией привлекаются грамотные специалисты, профессионалы своего дела, обладающие многолетним стажем работы в сфере строительной экспертизы, инженерных работ, проектирования и других важных направлений.

Документация

Грамотно составленная проектно-сметная документации и ее точное соблюдение — один из ключевых моментов успеха, поэтому исполнительной документации, ведению необходимых журналов на объектах, наличию сопроводительных бумаг на материалы и конструкции, паспортам качества и сертификатам на используемые изделия — мы уделяем немало времени и внимания. Все документы должны регулярно сопоставляться, исключая возможность несвоевременного выявления несоответствий в стоимости материалов или объемах выполненных работ. Подобные проверки нами проводятся регулярно и тщательно, благодаря чему выполняется основная задача технического надзора за строительством – контроль проводимых СМР.

Материалы

• Входная проверка качества материалов позволяет вести учет всех предъявляемых к ним требований. Подобное соблюдение правил способствует выполнению строительно-монтажных работ на высоком уровне.
• Анализ среднерыночных расценок на используемые материалы способствует уменьшению себестоимости затрат на стройку.

Работы

• Контроль качества, своевременное выявление и устранение дефектов СМР повышающее их уровень.
• Проверка фактически выполненных объемов работ и соответствие их сметным расчетам.
• Точное соблюдение проектных решений в процессе производства работ.

Весь процесс оказания услуги технический надзор за строительством — фиксируется документально, поэтому при необходимости строительный контроль обосновывает свои требования и замечания в виде предписаний, отчетов и заключений. В случае, если Генподрядчик не реагирует на предписания стройнадзора, не устраняет выявленные ошибки, не соблюдает нормативов и технологий, самовольно отклоняется от проектных данных, применяет не качественные стройматериалы, не предъявляет требуемую исполнительную документацию, не предоставляет акты на скрытые работы, — инженер технадзора имеет право на любом этапе остановить стройку до исправления всех нарушений.

Решение спорных ситуаций

От качества СМР в первую очередь зависит стоимость, долговечность и износостойкость здания, промышленного, торгового, культурного комплекса. Если обнаруживаются недоработки и дефекты, то их обязательно необходимо устранять, поскольку от этого зависят зачастую жизнь и здоровье людей. Кроме того, недоделки провоцируют увеличение суммы, выделяемой на строительство дома и существенным расходам по эксплуатации сооружения.

Более того, недостаточный контроль качества строительно-монтажных работ, внутренней и наружной отделки, а также ошибки в проектировании могут привести к проблемам при сдаче объекта и к существенным репутационным рискам.

В том случае, когда инженеры компании «Строй КонтрольСервис» обнаруживают недоработки, конструктивные дефекты, брак отделки, нарушения при прокладке инженерных и других коммуникационных сетей или какие-либо иные недостатки, то тому конкретному Подрядчику, который допустил ошибки, выписывается официальный документ-предписание на устранение обнаруженных дефектов. Подрядчик должен устранить их за свой счет. Поскольку конкуренция велика, часто этот пункт не вызывает проблем — каждая подрядная организация стремится удержаться на рынке и не испортить свою репутацию.

Но бывают иногда ситуации, когда организация-подрядчик исправлять недоделки отказывается по той или иной причине. В этом случае наши специалисты не завизируют работу, выполненную с нарушениями. А на имя заказчика будет отправлено Уведомление о неподписании акта приемки.

Все Предписания об исправлениях и устранениях недоделок сводятся в единый реестр недоработок. Данный документ является существенным аргументом в общении заказчика с Подрядными организациями для удержания стоимости устранения обнаруженных дефектов и взыскания неустойки.

Нужна оценка качества строительства, объектов? Просто заполните специальную форму на сайте или наберите +7(495) 357-90-80.

Осуществление контроля качества строительства специалистами ТРИАДА ЭКСПЕРТ

Организация контроля качества в строительстве – услуга, которую предлагает своим клиентам команда опытных специалистов ТРИАДА ЭКСПЕРТ. Специалист нашей компании – независимое лицо с сертификатом эксперта, контролирующий качество строительства объектов непредвзято и беспристрастно, предоставляет объективные данные оценки ситуации обеим сторонам. Поэтому с помощью нашей команды профессионалов защищаются интересы и заказчика, и подрядчика, могут решаться их спорные моменты имущественного характера, а также контролируется соблюдение договорных обязательств, получение возмещений от стороны виновника.

Наши сертифицированные эксперты обследуют любой из объектов строительства на предмет качества. Обследование можно проводить на всех этапах строительства, а также после сдачи объекта в эксплуатацию. Чем раньше вы воспользуетесь нашими услугами, тем лучше.

Если в процессе подобного контроля обнаружены любые нарушения качества, дефекты и недочеты, отклонения от нормативных и технически регламентированных показателей, проекта, то наши эксперты составляют:

• акты проведенных осмотров;
• заключения с техническим обоснованием по итогам проверок;
• дефектные ведомости;
• расчеты (сметы) стоимости исправления найденных дефектов.

Услуги строительного контроля SEVERIN DEVELOPMENT включают в себя:

Контроль соблюдения качества в строительстве

Контроль соблюдения сроков строительства

Контроль соблюдения сметной стоимости

Строительный контроль защищает Заказчика от рисков, связанных с действиями недобросовестных подрядчиков. Наши клиенты подтверждают, что организация строительного контроля инженерами SEVERIN DEVELOPMENT позволяет не допустить снижения качества работ и помогает обеспечить реализацию проекта в рамках утвержденной стоимости. Многочисленные рекомендательные письма в адрес компании свидетельствуют о профессионализме и неизменно высоком качестве оказания услуг на протяжении 15 лет.

За этот период компания оказала услуги строительного контроля в Москве, Московской области, Рязани, Липецке, Казани, Тюмени, Омске, Красноярске и других городах России для крупных известных проектов. Ознакомиться с ними подробнее Вы можете в разделе География проектов.

SEVERIN DEVELOPMENT разработал собственные стандарты строительного контроля, которые направлены на проактивность и своевременное предупреждение рисков, а также создание системы выполнения строительных работ для соблюдения сроков и обеспечения качества.

Плюсы сотрудничества с компанией ТРИАДА ЭКСПЕРТ

Нашим клиентам мы гарантируем:

• высокий уровень обслуживания, индивидуальный подход и внимательное отношение сотрудников компании;
• работу, учитывающую все пожелания и личные запросы заказчиков, которые заинтересованы в объективности результата строительного контроля;
• услугу, оказанную сплоченной командой опытных специалистов высокого уровня подготовки, которые постоянно совершенствуют свои знания правовой и нормативной документации, практические навыки в сфере организации и проведения строительного контроля;
• применение в ходе оказания услуг только современного сертифицированного оборудования, приборов, инструментов, без которых в наших реалиях нет возможности получить достоверные результаты проверок и обследований. В своей работе с различными строительными объектами применяем только поверенное оборудование;
• оптимальный уровень цен на наши услуги, который зависит от типа и объемов работы, выполняемой нашими экспертами, расстояние до объекта, применения специального оборудования, аппаратуры, а также привлечения дополнительных специалистов. Мы стремимся к тому, чтобы наши услуги были доступны по стоимости широкому кругу заказчиков, которым необходимо контролировать качество строительных работ и объектов;
• оперативные сроки оказания услуг. Минимальный срок исполнения – семь рабочих дней. Но все будет зависеть от уровня сложности поставленной задачи.

Заказ и просчет стоимости услуги компании ТРИАДА ЭКСПЕРТ

Контроль строительства, исследование его на предмет качества, позволяющий определять соответствие проведенных работ проектам, а также строительным нормативным показателям либо поставленным задачам заказчиков, соблюдение в процессе выполнения этих работ условий технологии, имеет договорную стоимость. Ее размер определяется в индивидуальном порядке; здесь оказывает влияние целый ряд факторов.

Оставляйте заявки на сайте, заполнив несложную форму, и менеджеры компании обязательно свяжутся с вами, не заставив долго ждать, для уточнения деталей, которые потребуются для составления коммерческого предложения с интересными условиями сотрудничества. Кроме этого, заказ услуги доступен по телефону 8(495) 248-01-78; позвонив по нему, можно получить консультацию по любым вопросам деятельности компании, исчерпывающую информацию по услугам, включая стоимость, сроки и т. п. После согласования всех деталей составляется договор между компанией и заказчиком, и эксперт незамедлительно приступает к выполнению поставленных задач.

Обращайтесь к профессионалам. Команда ТРИАДА ЭКСПЕРТ всегда рада помочь в контроле строительных объектов на предмет качества на любом этапе работ.

Комментарий к Статье 53 ГрК РФ

1. Части 1 и 2 комментируемой статьи устанавливают цель строительного контроля, а также лиц, осуществляющих данный контроль.

В соответствии со ст. 748 ГК РФ заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

Подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы, не вправе ссылаться на то, что заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением, кроме случаев, когда обязанность осуществлять такой контроль и надзор возложена на заказчика законом.

Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией). В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика.

2. Часть 3 обязывает лицо, осуществляющее строительство, извещать об аварийных ситуациях органы государственного строительного надзора.

Аварийная ситуация — ситуация, при которой возможно разрушение сооружений, отдельных элементов, технических устройств.

Авария — опасное происшествие на хозяйствующем субъекте, транспорте или на линиях связи, представляющее угрозу жизни и здоровью людей либо приводящее к разрушению производственных помещений, повреждений или уничтожению оборудования, механизмов, транспортных средств, сырья и готовой продукции, а также к нарушению производственного процесса.

Компетенция органов государственного строительного надзора установлена ст. 54 комментируемого Кодекса.

3. Часть 4 комментируемой статьи устанавливает ряд требований, выполнение которых необходимо в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства. К таким требованиям относится следующее:

контроль проводится за выполнением таких работ, которые влияют на безопасность объекта и выполнение которых не может быть проведено после других работ;

контроль проводится за безопасностью строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, если устранение недостатков невозможно без разборки и повреждения других строительных конструкций и участков сетей;

контролируется соответствие работ, конструкций и участков сетей требованиям технических регламентов;

проводится контроль над работами, которые могут оказать влияние на безопасность строительных конструкций;

по результатам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения составляются акты.

4. Часть 5 устанавливает, что после устранения выявленных недостатков застройщик или заказчик может потребовать проведения повторного контроля, после чего составляет очередной акт освидетельствования.

5. Часть 6 комментируемой статьи 53 ГрК РФ устанавливает, что если срок после проведения соответствующего контроля составляет более 6 месяцев, то, прежде чем начать работы, влияющие на безопасность объекта капитального строительства, необходимо провести повторный контроль, если устранение недостатков, выявленных в ходе контроля, невозможно впоследствии без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения.

6. Часть 7 комментируемой статьи устанавливает, что замечания уполномоченных лиц в ходе строительного контроля должны быть оформлены в письменном виде. Об устранении недостатков должен быть составлен акт, который подписывается лицами, предъявившими замечания.

Получение ГПЗУ и оформление полного комплекта ИРД

В процессе подготовки к проектированию и строительству здания/объекта, Технический заказчик занимается подготовкой градостроительной документации, согласованием архитектурной концепции проекта, сбором и подготовкой исходной и разрешительной документации, получением ГПЗУ, получением разрешения на строительство.

В рамках предпроектной подготовки, оформления ИРД и сбора исходных данных для проектирования Технический заказчик заказывает и сопровождает проведение инженерных изысканий и технических обследований состояния несущих и ограждающих конструкций существующих зданий (при реконструкции).

Выполняя функции заказчика-застройщика, Технический заказчик готовит предварительные расчеты нагрузок по укрупненным показателям внутренних систем энергообеспечения объекта: электроснабжение и теплогазоснабжение, водоснабжение, канализование. Оформляет, подает запросы на получение технических условий на временное и постоянное присоединение к инженерным сетям. 

Сопровождение разработки проектной документации

Разработка материалов предпроектных проработок и оформление комплекта ИРД является начальной стадией инвестиционного процесса, на которой определяются качественные характеристики и финансово-экономические параметры будущего объекта недвижимости.

После завершения разработки и согласования предпроектных материалов (Архитектурной концепции, Технико-экономического обоснования, Буклета) и комплектации требуемой законодательством РФ исходно-разрешительной документации, Технический заказчик приступает к сопровождению и контролю разработки проектной и сметной документации для строительства объекта недвижимости.

Технический заказчик в процессе разработки проектной документации отвечает за:

• сбор исходных данных для проектирования;
• разработку технических заданий на проектирование (частных и общих);
• проверку разработанной проектной документации на соответствие Техническому заданию;
• проверку проектной документации по комплектности, объему, оформлению, качеству, соответствию нормам;
• анализ эффективности принятых проектных решений;
• проверку смет на все виды строительных, монтажных, отделочных работ;
• выявление и контроль устранения выявленных дефектов в проектной и сметной документации.

В рамках работы по техническому сопровождению Проекта, разрабатываются и согласовываются с Инвестором Технические задания на проектирование. На этом этапе определяется объем задач для проектной организации и оформляется договор на создание проектной документации.

Сопровождение разработки Проекта является одним из важнейших этапов подготовки к строительным и монтажным работам. В то время как проектная организация занимается разработкой документации, Технический заказчик контролирует качество разрабатываемой проектной документации, эффективность принимаемых проектных решений и комплектность выдаваемого проекта.

Совместно с проектной организацией, Технический заказчик составляет и оформляет ряд документов и договоров на необходимые исследования и изыскания.

Каким образом недобросовестные подрядчики чаще всего обманывают Заказчика?

1. Заменяют материалы, конструкции и спецоборудование, которые заложены в проекте, на более дешевые.
2. Упрощают утвержденные проектом решения, в результате чего удешевляют СМР.
3. Предъявляют к оплате те виды работ, которые в действительности не выполнялись или были завышены искусственным образом.
4. Сдают некачественные работы, имеющие явные или скрытые дефекты.
5. Необоснованно завышают стоимость работ, используют «дорогие» расценки.

Именно для того, чтобы предупредить подобные ситуации и быть уверенным в качестве строительства, и необходимо присутствие службы строительного контроля на Объекте. Мы всегда выполняем свою работу, руководствуясь интересами Заказчика!

Порядок реализации строительного контроля

Наши сотрудники приступают к выполнению обязательств сразу после подписания договора о сотрудничестве и получения технической документации.

При этом организуется несколько форм надзора:

• Входной – включает проверку проектной документации и всех материалов, изделии, конструкций, поступающих на объект.
• Операционный – организуется на рабочих местах объекта, проводится на протяжении всего строительства.
• Приемочный – включает проверку качества какого-то завершенного цикла (например, геодезических изысканий, монтаж скрытых инженерных сетей, строительно-монтажных работ и т.д.).
• Инспекционный – выборочная проверка отдельных частей или самого объекта.
• Лабораторный – для необходимых анализов у нас имеется специализированная лаборатория, оснащенная по последнему слову техники.
• Геодезический – проверка точности соблюдения геометрических параметров.

Все инженеры обладают достаточным профессиональным опытом для обеспечения должного уровня контроля на всех этапах строительства, начиная от получения разрешений и разметки стройплощадки, заканчивая сдачей сооружения в эксплуатацию. Эксперты строго контролируют, чтобы все работы соответствовали утвержденному проекту, результат соответствовал актуальным требованиям.

Градостроительная деятельность и архитектура

Нормативно–правовое регулированиеНормативно–техническое регулированиеСаморегулирование в сфере строительстваЭкономически эффективная проектная документация повторного использованияЭКСПЕРТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕДеятельность координационного совета (штаба) по мониторингу исполнения законодательства о градостроительной деятельностиПромышленность строительных материаловПодтверждение пригодности новой продукции для применения в строительствеГосударственный контрольАнкета. Состояние развития строительной отрасли в субъекте Российской ФедерацииСпециальные технические условия Всероссийский конкурс на звание «Самое благоустроенное городское (сельское) поселение России»Открытый публичный конкурс на лучший архитектурный проект центральной районной больницыРеестр документов

Какова законодательная база строительного контроля?

Строительный контроль при сооружении зданий, их реконструкции и капитальном ремонте является обязательным условием ведения и сдачи работ. На законодательном уровне строительный контроль регулируется ст. 53 Градостроительного кодекса РФ. Закон обязывает проводить строительный контроль, но дает право выбора того, кто будет его осуществлять. Этим может заниматься сам заказчик, подрядчик или третья организация. Гражданский кодекс РФ (ст. 749) как раз-таки и позволяет заказчику строительных работ перепоручать контроль сторонней организации (юридическому лицу или частному предпринимателю), к которой выдвигается ряд требований. В Положении о проведении строительного контроля (№468 от 21 июня 2010 г.) описаны все нюансы, которым обязательно необходимо следовать.

Получается, что строительный контроль – это целый комплекс мероприятий, цель которых заключается в точном следовании смете и срокам выполнения работ при строительстве и реконструкции зданий. Также строительный контроль проверяет, использует ли подрядчик те материалы, которые описаны в смете, не нарушает ли строительные нормы и насколько качественно выполняет все работы.

Заказчик может осуществлять строительный контроль сам (тут, скорее, уместно говорить о техническом контроле), но для этого необходимы основательные знания, поэтому часто задача контроля над работой подрядчика лежит на самом подрядчике. Это прописывается в подрядных строительных документах, которые заказчик с ним подписывает. Заказчику удобно, что для контроля не надо нанимать кого-то еще, но выгоден ли такой подход? Недобросовестный подрядчик, получая, по сути, безграничный контроль, может заменить дорогие материалы более дешевыми, вписать в смету работы, факт выполнения которых сложно проверить, завысить объемы работ и количество строительного материала – схем получить дополнительную выгоду масса. В некоторых подрядных организациях основная часть прибыли приходит именно из таких не совсем честных источников. Строительный контроль, осуществляемый самим подрядчиком, понятное дело, будет прикрывать такие махинации.

Независимая организация, которая также может осуществлять строительный контроль, позволит заказчику сэкономить около 15% сметной стоимости работ. Да, придется заключить дополнительные договора и оплатить стоимость работ третьей стороны, но даже несмотря на это, выгода, получаемая заказчиком, налицо. Именно поэтому сегодня принято нанимать для проведения строительного контроля независимые организации.

Чем мы руководствуемся в своей работе

Представитель заказчика, ведущий исполнительную документацию по строительному контролю, осуществляет свою деятельность в полном соответствии с положениями ст. 53 ГрК РФ, ПП РФ № 468, СНиП 12-01-2004 и со значимыми пунктами других правовых актов. В перечисленных нормативных документах указывается, что именно подлежит проверке.

По условиям п. 7.1.6 СП 48.13330.2011, в документациях организационно-технической и нормативной обозначается перечень работ. Необходимо удостовериться, все ли они выполнены. Описываются производственные операции, выполняемые в поэтапном режиме.

Они должны соответствовать:

• регламентам;
• технологическим картам.

Качество работ сверяется с требованиями, обозначенными выше и в дополнительных нормативных документах.

Указывается:

• в каких местах следует проводить контрольные операции;
• каким методом;
• какие использовать измерения (точность исследования) и приборы;
• в какой форме нужно производить запись результатов исследования;
• какие необходимо принять решения для устранения недочётов.

Результаты операционного контроля в обязательном порядке фиксируются в журналах (требование РД 11-05-2007).

В п. 7.3 СП 48.13330.2011 обозначено следующее:

1. Представитель заказчика должен проверить документы, способные подтвердить качество строительных материалов (сертификаты), применяемого оборудования, конструкций.
2. При обозначении результатов входного контроля также следует применять методику лабораторных исследований.
3. Потребуется контролировать исполнение правил складирования, хранения предметов, оборудования, отдельных агрегатов, целых конструкций, закупленных или арендованных для осуществления строительства.
4. Проектировщик может допустить ошибки при составлении документации. Представителям контролирующей организации, выступающей со стороны заказчика, следует выявить дефекты в проекте и проследить за их исправлением.
5. Оценивается достоверность исполнительных схем (геодезических). Проводится контроль точности положения элементов (выборочный).
6. Даётся заключительная оценка, подтверждающая, что объект соответствует требованиям и параметрам проектной документации, нормативов, законодательства.

Основные виды строительного контроля:

от 16 000 руб.

Контроль строительных объектов

Используя строительный контроль, мы проследим за тем, чтобы все работы выполнялись согласно проекту, в срок и с использованием материалов, отвечающих всем требованиям качества и безопасности.

Подробнее

от 16 000 руб.

Контроль качества строительных работ

Технический контроль строительства не позволяет подрядчику неоправданно экономить на строительных материалах. Мы проверим, чтобы ремонт или строительные работы проводились согласно договоренностям.

Подробнее

от 14 000 руб.

Контроль исполнительной документации

Специалисты по техническому надзору проследят, чтобы в процессе строительства велись все необходимые журналы, составлялись акты и сохранялись лицензии, паспорта и гарантийные талоны инструментов и материалов.

Подробнее

от 10 000 руб.

Контроль сроков строительства

Выполняя строительный контроль, мы проводим мониторинг реализации этапов строительства в срок. Мы поможем определить, не затягивает ли выбранный подрядчик с выполнением поставленной задачи.

Подробнее

от 19 000 руб.

Контроль соответствия строительных работ проектной документации

Мы готовы обеспечить выполнение всех работ в строгом соответствии с требованиями проекта. Эксперты нашей компании по технадзору выполнят полный комплекс мероприятий по ведению строительного контроля.

Подробнее

от 16 000 руб.

Входной контроль качества материалов

Проведем входной контроль качества материалов и конструкций на объектах с занесением результатов в журнал входного контроля материалов.

Подробнее

от 16 000 руб.

Операционный контроль качества

Осуществим операционный контроль качества строительных работ, внесем необходимые записи в журнал работ и другие необходимые для каждой конкретной операции журналы, а также завизируем акты скрытых работ.

Подробнее

Официальные документы на все виды работ.Профессиональные эксперты с огромным опытом

Строительный контроль и IT-решения

Строительство — многозадачный и многоэтапный процесс, в котором задействовано огромное число человеческих ресурсов и массивов данных, регулярно обновляющихся. Поэтому организация осуществления строительного контроля — важная и трудная задача, от которой зависят в целом сроки сдачи объекта и реализация проекта в рамках бюджета, своевременное исправление обнаруженных дефектов.

Ведение строительной документации и отчетности еще вчера было довольно ощутимой «болью» для многих специалистов, ответственных за стройконтроль объекта, поскольку база нормативов и стандартов, а также определенные правила и порядок утверждения добавляли рутины и большой объем бумажной документации, а также задержку по времени в связке «проверяющий-исполнитель» из-за принятой бюрократической традиции, связанной с большой ответственностью, безопасностью и рисками в отрасли строительства.

В масштабных проектах строительный контроль означает утомительную и ответственную работу, на которую требуется и время, и серьезная внимательность.

С появлением digital-сервисов ведение и организация строительного контроля стали намного проще, а главное — эффективнее. Поскольку оцифрованная информация подчинена программам и формам, где автоматически все сортируется и добавляется. Исчезает человеческий фактор ошибок или невнимательности, памяти: программы сами напомнят и внесут нужные данные, сохранят и систематизируют всю информацию.

Контроль качества в строительстве — это наблюдение за ходом работ, проверка качества текущих задач по объекту, ежедневная сверка и отчетность по выполнению задач, выявление проблем и ошибок, оперативное принятие решений в возникающих сложностях. И все это должно иметь прозрачную и беспрепятственную коммуникацию между всеми задействованными участниками, работающими в конкретном объекте: отсутствие барьеров в виде использования разных каналов связи и консервативных схем утверждения решения вопросов.

В этом аспекте PlanRadar — универсальный инструмент в решении этих задач: функционал продукта закрывает три основных направления:

1. Фиксацию проблем и методы их решения, утверждение конкретных задач и назначение ответственных лиц за выполнение.
2. Составление и хранение всей нужной документации, возможность загружать файлы разного формата и расширений (в том числе BIM-модели и многостраничную документацию, которую можно структурировать).
3. Сочетает в себе возможности универсального мессенджера, где можно передавать в качестве описания или замечания не только текст, но и голосовые сообщения, фотографии, файлы. Платформа поддерживает коммуникацию между всеми участниками проекта. Более того, все обновления видны в режиме реального времени.